2024年版商業(yè)場地出租協(xié)議模板版

2024年版商業(yè)場地出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條場地出租1.1出租方1.2承租方1.3場地地址1.4場地用途1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整第二條租金及附加費用2.1租金金額2.2附加費用2.3費用承擔第三條合同的變更和解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更和解除的程序第四條雙方的義務(wù)和責任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3違約責任第五條保險5.1承租方保險5.2出租方保險第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修通知第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金第八條擔保8.1出租方擔保8.2承租方擔保第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補充13.3合同解除第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條場地出租1.4場地用途：乙方租賃場地的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。1.5租賃期限：租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。1.6租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月【金額】元，每月的租金應(yīng)在每月的【具體日期】前支付。1.7租金調(diào)整：租金的調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及附加費用2.1租金金額：租金的金額如第一條1.6所述。2.2附加費用：乙方使用場地期間，應(yīng)支付給甲方的附加費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3費用承擔：除本條2.2所述費用外，乙方使用場地期間產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。第三條合同的變更和解除3.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金或其他費用；（3）甲方因公共利益需要收回場地；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。3.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即支付給甲方剩余的租金及其他費用。第四條雙方的義務(wù)和責任4.1出租方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保乙方有權(quán)使用場地；甲方應(yīng)對場地進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2承租方的義務(wù)：乙方按約定使用場地，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方；乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費用；乙方應(yīng)對場地的愛護和保養(yǎng)。4.3違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條保險5.1承租方保險：乙方應(yīng)按甲方要求購買場地保險，并將保險單副本交給甲方。5.2出租方保險：甲方應(yīng)對場地進行保險，并將保險單副本交給乙方。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方維修責任：甲方負責場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責任：乙方負責其使用區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)場地的設(shè)施或設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)進行維修。第八條擔保8.1出租方擔保：甲方保證對場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證場地的設(shè)施和設(shè)備符合租賃用途。8.2承租方擔保：乙方保證其使用場地的用途符合合同約定，保證按約定支付租金及其他費用。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：甲方所在地的人民法院對本合同爭議有管轄權(quán)。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按照甲方的要求遷出場地。乙方應(yīng)支付給甲方因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起【具體時間】年止。第十三條附則13.1合同附件：本合同的附件包括場地現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、保險單副本等。13.2合同修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除：合同的解除應(yīng)符合本合同第三條3.2或3.3規(guī)定的條件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】14.2承租方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片：包括場地的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，用以確認場地的現(xiàn)狀。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明場地的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息，用以確認租賃場地的設(shè)施設(shè)備情況。3.保險單副本：包括甲方和乙方購買的保險單的副本，用以確認雙方的保險情況。4.租賃用途證明：乙方提供的證明其租賃場地用途符合合同約定的文件，如經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書等。5.付款憑證：乙方支付租金及其他費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.維修和保養(yǎng)記錄：記錄乙方對場地進行維修和保養(yǎng)的情況，包括維修項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金或其他費用：乙方未按合同約定的時間和金額支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的損失。示例：乙方在合同約定的租金支付日期后【具體時間】內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。2.甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備：甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量提供場地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供【具體設(shè)施或設(shè)備】，乙方有權(quán)要求甲方在【具體時間】內(nèi)提供，并要求甲方支付違約金【具體金額】元。3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)：甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量進行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)對【具體設(shè)施或設(shè)備】進行維修，乙方有權(quán)要求甲方在【具體時間】內(nèi)進行維修，并要求甲方支付違約金【具體金額】元。4.乙方未按約定使用場地：乙方未按合同約定的用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的損失。示例：乙方將場地用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責任。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金的計算方式和金額由雙方另行約定。3.損失賠償：指一方因違約行為造成的對方經(jīng)濟損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金