2024年住房借款抵押合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年住房借款抵押合同參考樣本抵押權人(甲方)：抵押人(乙方)：第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)所簽署的____年____號借款合同(以下簡稱借款合同)的有效執(zhí)行，乙方同意以其擁有處置權的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間的房產(chǎn)(地產(chǎn))全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)詳情見抵押物清單)作為抵押，以擔保借款人合同項下借款的償還。第二條本抵押合同的擔保范圍涵蓋借款合同中的借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復利和加收的利息）、借款人應付的違約金和賠償金，以及為實現(xiàn)貸款債權和抵押權所產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費和訴訟費）。第三條本合同的效力獨立于其所擔保的借款合同，即使借款合同無效，也不影響本抵押合同的法律效力。第四條與本合同相關的評估、保險、鑒定、登記、保管等所有費用，均由乙方承擔。抵押合同的登記第五條乙方在此不可撤銷地授權甲方在本合同簽署后，持本合同、借款合同、購房合同及所有相關抵押物的證明文件，向相關房地產(chǎn)管理機構辦理抵押登記備案手續(xù)。2024年住房借款抵押合同參考樣本（二）第一條保險單的保管權應歸屬甲方。保險單的首要受益人必須為甲方，且不得包含任何條款或條件，這些條款或條件可能對甲方的權益造成損害或影響（除非甲方書面同意）。第二條乙方不可撤銷地授權甲方作為其上述保險事務的代表，接受或支配保險賠償金。保險金應用于修復抵押房屋的損壞部分或償還本合同下借款人欠甲方的款項，此授權未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第三條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷上述保險。否則，乙方必須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第四條如乙方違反保險條款，甲方有權根據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有相關費用由乙方承擔。第五條抵押期間，抵押物發(fā)生非保險責任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第六條在以下情況下，乙方同意甲方有權提前處置抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定，借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同的第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第七條乙方保證，在借款人不履行借款合同條款時，甲方有權依法從處置抵押物的價款中優(yōu)先受償。第八條處理本抵押合同項下的款項，應按以下順序進行：（一）支付處理抵押物所產(chǎn)生的所有費用；（二）扣繳所欠的稅款及乙方應付的所有費用；（三）償還乙方根據(jù)本合同應償還甲方的貸款本金、利息及其他所有款項。第九條若處置抵押物的價款超過應償還部分，甲方應將超出部分退還給乙方。第十條乙方同時聲明及保證如下：（一）向甲方提供的所有信息真實可靠，無任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權人在合理時間內(nèi)合法進入抵押房產(chǎn)進行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動時，乙方須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關規(guī)定，及時支付抵押物的各項管理費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；（五）當發(fā)生可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第十一條任何一方違反本合同條款導致對方經(jīng)濟損失的，違約方應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%作為違約金。違約金不足補償對方損失的，違約方還需賠償不足部分。第十二條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應盡力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會裁決。第十三條在糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十四條雙方可商定的其他條款：第十五條在借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十六條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。第十七條抵押權人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編