2024年房產(chǎn)開發(fā)融資居間協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)開發(fā)融資居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.融資概述2.1融資額度2.2融資期限2.3融資用途3.居間服務(wù)3.1居間職責(zé)3.2居間費用3.3居間支付方式4.房產(chǎn)開發(fā)4.1開發(fā)計劃4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)進(jìn)度報告5.融資方義務(wù)5.1資金提供5.2資金監(jiān)管5.3融資用途監(jiān)督6.房產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)6.1項目實施6.2資料提供6.3合規(guī)經(jīng)營7.違約責(zé)任7.1融資方違約7.2房產(chǎn)開發(fā)商違約7.3居間方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同生效時間11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容11.3修改與補充的生效12.信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3例外情況13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：（融資方全稱）丙方：（居間方全稱）1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項目融資事宜，乙方作為融資方，丙方作為居間方，共同參與此項融資活動的協(xié)調(diào)、推進(jìn)與監(jiān)督。1.3術(shù)語解釋（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，如：融資額度、融資期限、房產(chǎn)項目等）第二條融資概述2.1融資額度乙方同意為甲方的房產(chǎn)項目提供人民幣（大寫）：____元的融資額度，用于項目的開發(fā)與建設(shè)。2.2融資期限融資期限為____年，自甲方實際收到乙方首次融資款之日起計算。2.3融資用途甲方保證所融資資金全部用于房產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)，不得挪作他用。第三條居間服務(wù)3.1居間職責(zé)丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的融資事宜，推進(jìn)合同的履行，并監(jiān)督甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2居間費用丙方就本次居間服務(wù)向甲方收取人民幣（大寫）：____元作為居間費用。3.3居間支付方式居間費用由甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給丙方。第四條房產(chǎn)開發(fā)4.1開發(fā)計劃甲方應(yīng)按照合同約定的時間和進(jìn)度完成房產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)。4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3開發(fā)進(jìn)度報告甲方應(yīng)定期向乙方、丙方報告房產(chǎn)項目的開發(fā)進(jìn)度，確保各方及時了解項目進(jìn)展情況。第五條融資方義務(wù)5.1資金提供乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提供合同約定的融資額度。5.2資金監(jiān)管乙方應(yīng)對甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)。5.3融資用途監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定的用途使用融資資金，確保資金的安全與合規(guī)。第六條房產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)6.1項目實施甲方應(yīng)按照合同約定的計劃、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成房產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)。6.2資料提供甲方應(yīng)向乙方、丙方提供與房產(chǎn)項目相關(guān)的各類資料，包括項目批準(zhǔn)文件、施工圖紙等。6.3合規(guī)經(jīng)營甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違法經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約（詳細(xì)描述融資方違約的情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.2房產(chǎn)開發(fā)商違約（詳細(xì)描述房產(chǎn)開發(fā)商違約的情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.3居間方違約（詳細(xì)描述居間方違約的情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決（詳細(xì)描述協(xié)商解決爭議的程序和規(guī)則）9.2調(diào)解解決（詳細(xì)描述調(diào)解解決爭議的程序和規(guī)則）9.3法律途徑（詳細(xì)描述通過法律途徑解決爭議的程序和規(guī)則）第十條解除與終止10.1合同解除條件（詳細(xì)描述合同解除的條件和程序）10.2合同終止條件（詳細(xì)描述合同終止的條件和程序）10.3解除或終止后的處理（詳細(xì)描述合同解除或終止后的處理事項，如債務(wù)清償、權(quán)益處理等）第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（詳細(xì)描述合同生效的條件）11.3合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件（詳細(xì)描述合同修改的條件）12.2補充內(nèi)容（詳細(xì)描述合同補充的內(nèi)容）12.3修改與補充的生效（詳細(xì)描述合同修改和補充的生效程序）第十三條信息保密13.1保密義務(wù)（詳細(xì)描述各方保密信息的義務(wù)和責(zé)任）13.2保密期限（詳細(xì)描述信息保密的期限）13.3例外情況（詳細(xì)描述保密義務(wù)的例外情況）第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓（詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序）14.2合同的繼承（詳細(xì)描述合同繼承的規(guī)則）14.3合同的解除（詳細(xì)描述合同解除的條件和程序）（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目開發(fā)計劃書詳細(xì)描述房產(chǎn)項目的開發(fā)計劃，包括項目概述、開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)周期、建設(shè)內(nèi)容等。附件二：房產(chǎn)項目設(shè)計圖紙?zhí)峁┓慨a(chǎn)項目的全套設(shè)計圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件三：融資計劃書詳細(xì)描述融資計劃的各個方面，包括融資額度、融資期限、融資用途等。附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述丙方作為居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件五：項目批準(zhǔn)文件提供房產(chǎn)項目相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件六：融資方資信證明提供乙方的資信證明，包括信用評級、財務(wù)報表等。附件七：房產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證明提供甲方的資質(zhì)證明，包括開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.融資方未能按照約定時間提供融資額度。2.融資方未能按照約定監(jiān)督甲方使用融資資金。3.房產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定完成項目開發(fā)。4.房產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定提供項目相關(guān)資料。5.居間方未能按照約定推進(jìn)合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.融資方違約，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.房產(chǎn)開發(fā)商違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.居間方違約，應(yīng)按照居間服務(wù)協(xié)議向甲方支付違約金。示例說明：若融資方未能在約定時間內(nèi)提供融資額度，則應(yīng)按照合同約定向甲方支付人民幣100萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項目：指甲方正在開發(fā)或建設(shè)的房地產(chǎn)項目。2.融資額度：指乙方同意為甲方提供的融資總額度。3.融資期限：指融資資金的使用期限。4.居間方：指丙方作為協(xié)調(diào)雙方融資事宜的第三方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.房產(chǎn)開發(fā)商：指甲方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)。7.融資方：指乙方，提供融資資金的金融機(jī)構(gòu)或個人。8.居間服務(wù)費：指丙方作為居間方提供的服務(wù)費用。本合同中的房產(chǎn)項目指的是甲方正在開發(fā)或建設(shè)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。融資額度指的是乙方同意為甲方提供的融資總額度，即人民幣1億元。融資期限指的是融資資金的使用期限，自甲方實際收到乙方首次融資款之日起