商鋪租賃示范協(xié)議（2024年版）版

商鋪租賃示范協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還7.使用及管理8.維修責任9.保險責任10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.合同的變更與解除14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方：1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：2.租賃標的2.1租賃物：2.1.1商鋪位置：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪現(xiàn)狀：2.2租賃物的用途：2.3租賃物的交付：2.3.1交付時間：2.3.2交付條件：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限共計：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1支付賬戶：4.3.2支付日期：4.3.3支付方式：5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的條件：5.2租金調(diào)整的方式：5.3租金調(diào)整的周期：6.押金及退還6.1押金金額：6.2押金的退還：6.2.1退還條件：6.2.2退還方式：6.2.3退還時間：7.使用及管理7.1承租方的使用權(quán)利：7.2承租方的使用限制：7.3出租方的管理責任：7.4公共區(qū)域的使用與管理：7.5設(shè)施設(shè)備的維護與管理：8.維修責任8.1出租方的維修責任：8.1.1出租方負責維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。8.1.2出租方負責對租賃物進行定期檢查和維護。8.2承租方的維修責任：8.2.1承租方負責日常使用中的小修小補。8.2.2承租方負責合理使用租賃物，避免因不當使用導(dǎo)致的損壞。9.保險責任9.1承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合險，保障租賃物的安全。9.2承租方應(yīng)將保險單副本交給出租方留存。9.3出租方應(yīng)購買火災(zāi)險，保障租賃物的安全。9.4出租方應(yīng)將保險單副本交給承租方留存。10.合同終止10.1合同終止的條件：10.1.1租賃期滿。10.1.2承租方提前解約。10.1.3出租方提前解約。10.2合同終止的程序：10.2.1提前解約應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.2.2合同終止前，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方。10.2.3合同終止后，承租方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付完畢所有租金、押金退還等。11.違約責任11.1出租方違約：11.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金。11.1.2出租方未按約定履行維修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2承租方違約：11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。11.2.2承租方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.爭議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。13.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益。13.2合同解除：13.2.1合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租金支付明細表附件五：押金支付收據(jù)附件六：保險單副本附件七：維修記錄表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等評估內(nèi)容。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件三：租賃物使用權(quán)證明應(yīng)證明出租方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并具有法律效力。附件四：租金支付明細表應(yīng)詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。支付明細表應(yīng)由雙方共同簽署。附件五：押金支付收據(jù)應(yīng)包括押金的支付金額、支付日期等信息。支付收據(jù)應(yīng)由雙方共同簽署。附件六：保險單副本應(yīng)包括保險單的全文內(nèi)容。保險單應(yīng)涵蓋租賃物的保險責任。附件七：維修記錄表應(yīng)記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。維修記錄表應(yīng)由雙方共同簽署。附件八：合同變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更的日期等信息。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。附件九：合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、解除的日期等信息。合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。出租方未按約定履行維修責任。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定：違約金：按合同約定的金額支付違約金。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。其他責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指出租方出租給承射方的房屋、商鋪等不動產(chǎn)或動產(chǎn)。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。維修責任：指出租方和承租方對租賃物的維護和修理責任。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)：本合同中規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃物的交付、租金的