2024年拍攝基地出租協(xié)議模板版

2024年拍攝基地出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1基地位置與面積1.2基地設施與資源1.3租賃期限與起始日期2.租賃費用與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3押金金額與退還條件2.4支付方式與支付賬號3.租賃用途與禁止事項3.1租賃目的與用途3.2禁止事項4.維修與保養(yǎng)責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任5.3保險費用承擔方式6.違約責任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約責任處理方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責任處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3法律適用與爭議解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.附加條款11.1特殊事項約定11.2附件說明12.甲方（出租方）信息12.1名稱與地址12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（承租方）信息13.1名稱與地址13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地位置與面積甲方將其位于【填寫基地具體地址】的拍攝基地出租給乙方。該基地占地面積【填寫具體面積】平方米。1.2基地設施與資源1.2.1【填寫設施1】1.2.2【填寫設施2】1.2.3【填寫設施3】（以此類推）1.3租賃期限與起始日期租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條租賃費用與支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如：月、季、年】支付一次。2.3押金金額與退還條件乙方應在簽署合同時支付押金【填寫押金金額】元。合同到期或提前終止合同時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.4支付方式與支付賬號乙方應通過銀行轉賬的方式，將租金和押金支付至甲方指定的賬戶：【填寫銀行賬號】。第三條租賃用途與禁止事項3.1租賃目的與用途乙方租賃該基地用于【填寫租賃用途，如：電影拍攝、電視劇制作等】。3.2禁止事項3.2.1【填寫禁止用途1】3.2.2【填寫禁止用途2】3.2.3【填寫禁止用途3】（以此類推）第四條維修與保養(yǎng)責任4.1出租方維修責任甲方負責維護基地內(nèi)的基礎設施，確保其正常使用。4.2承租方維修責任乙方負責維護基地內(nèi)非基礎設施的部分，包括但不限于：【填寫乙方負責維護的具體項目】。4.3維修費用承擔方式維修費用由【填寫承擔方】承擔。第五條保險責任5.1出租方保險責任甲方應為自己及基地內(nèi)的人員購買【填寫保險類型，如：意外傷害保險】。5.2承租方保險責任乙方應為自己及基地內(nèi)的人員購買【填寫保險類型，如：責任保險】。5.3保險費用承擔方式保險費用由【填寫承擔方】承擔。第六條違約責任6.1出租方違約行為如甲方未按約定提供基地或設施，未能按時支付租金，未能履行維修責任等，應承擔違約責任。6.2承租方違約行為如乙方未按約定使用基地，未能按時支付租金，未能履行維修責任等，應承擔違約責任。6.3違約責任處理方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機構名稱】申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向【填寫訴訟法院所在地】的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同相關的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2不可抗力條款因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。9.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：10.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，對方有權解除合同；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1特殊事項約定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商確定相應的處理辦法。11.2附件說明本合同附件包括：【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱與地址甲方名稱：【填寫甲方名稱】，地址：【填寫甲方地址】。12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】。第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱與地址乙方名稱：【填寫乙方名稱】，地址：【填寫乙方地址】。13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.基地租賃合同附件一：基地設施與資源清單附件內(nèi)容：詳細列出基地內(nèi)的所有設施與資源，包括但不限于房屋、場地、設備、家具等。2.基地租賃合同附件二：租賃費用明細表附件內(nèi)容：詳細列出租金金額、支付周期、押金金額等信息。3.基地租賃合同附件三：租賃用途與禁止事項說明附件內(nèi)容：詳細說明租賃目的與用途，以及禁止事項的具體內(nèi)容。4.基地租賃合同附件四：維修與保養(yǎng)責任分配附件內(nèi)容：明確出租方和承租方的維修責任以及維修費用承擔方式。5.基地租賃合同附件五：保險購買證明附件內(nèi)容：提供出租方和承租方購買的保險類型和有效期的證明。6.基地租賃合同附件六：違約行為及責任認定附件內(nèi)容：詳細列出雙方違約行為以及違約責任處理方式。7.基地租賃合同附件七：合同變更與解除條件附件內(nèi)容：明確合同變更與解除的條件以及解除合同后的責任處理。8.基地租賃合同附件八：爭議解決方式說明附件內(nèi)容：詳細說明協(xié)商、調(diào)解和訴訟的程序和條件。9.基地租賃合同附件九：特殊事項約定附件內(nèi)容：針對合同執(zhí)行過程中的特殊情況，雙方協(xié)商確定的處理辦法。說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約行為示例示例一：甲方未按約定時間提供基地或設施；示例二：甲方未能履行維修責任導致乙方損失；示例三：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為示例示例一：乙方未按約定時間支付租金；示例二：乙方未按約定使用基地或違反禁止事項；示例三：乙方未能履行維修責任導致甲方損失。3.違約責任認定標準按照合同約定的違約責任處理方式，結合實際損失情況，認定違約責任。說明三：法律名詞及解釋1.合同：指本基地租賃合同，明確了雙方的權利和義務。2.出租方：指【填寫甲方名稱】，負責提供基地設施與資源，并履行合同約定的義務。3.承租方：指【填寫乙方名稱】，負責租賃基地，并履行合同約定的