店面租賃合同書范本

店面租賃合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條店面基本信息1.1店面位置：________________________1.2店面面積：________________________1.3店面用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證店面符合租賃用途，具備租賃條件。5.2甲方應在本合同簽訂后__日內(nèi)向乙方交付店面。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。5.4租賃期間，如店面所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應提前一個月通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。6.2乙方應合理使用店面設備設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付店面，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.店面所有權證明文件4.店面結構和安全檢測報告5.租賃用途許可或批準文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.店面遷離和恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店面，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供符合租賃用途的店面，認定為違約行為。3.甲方隨意提高租金，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。5.乙方未按約定用途使用店面，認定為違約行為。6.乙方擅自改變店面結構和用途，認定為違約行為。7.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付店面：乙方應與甲方協(xié)商延期交付，如有必要可尋求法律途徑索賠。2.甲方未按約定提供符合租賃用途的店面：乙方有權拒絕接收店面或要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可解除合同。3.甲方隨意提高租金：乙方有權拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方履行原合同約定的租金。4.乙方未按約定時間支付租金：甲方有權要求乙方支付違約金，并在必要時解除合同。5.乙方未按約定用途使用店面：甲方有權要求乙方改正，并在必要時解除合同。6.乙方擅自改變店面結構和用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并在必要時解除合同。7.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋：甲方有權要求乙方遷離，并要求乙方