個(gè)人住房貸款合同模板

個(gè)人住房貸款合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備個(gè)人住房貸款資質(zhì)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，自愿申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。1.2貸款用途僅限于購買上述房產(chǎn)，乙方不得將貸款資金用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年貸款發(fā)放日。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息，還款金額為____元，還款日為每月____日。2.3貸款利息計(jì)算采用____計(jì)息方式，計(jì)息基礎(chǔ)為貸款本金和未償還本金。第三條還款保障措施3.1乙方提供如下?lián)４胧海?）以其本人及配偶、父母的住房為抵押，辦理抵押登記手續(xù)；（2）提供本人及配偶、父母的工資收入證明，確保有足夠的還款能力；（3）提供可靠的擔(dān)保人，同意在乙方無法償還貸款時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。3.2甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，采取拍賣、變賣抵押物等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。4.2乙方未按照約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照約定利率加收罰息，并依法追究乙方法律責(zé)任。4.3甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：__________。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）金融許可證復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證明復(fù)印件4.乙方（借款人）婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件8.擔(dān)保人收入證明9.貸款用途證明文件10.貸款申請(qǐng)表11.貸款審批表12.合同簽訂授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)以外的其他用途。2.未按約定時(shí)間還款：乙方未按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款。3.提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息，包括但不限于身份證明、收入證明等。4.未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未辦理抵押登記手續(xù)、未提供擔(dān)保人等。5.提前解除合同：甲方未按照合同約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具備個(gè)人住房貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指申請(qǐng)住房貸款的具備完全民事行為能力的自然人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的自然人或者法人。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款，按照約定利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照約定利率加收罰息，并依法追究乙方法律責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買位于特定地址的房產(chǎn)，需要向甲方申請(qǐng)住房貸款。2.乙方提供相應(yīng)擔(dān)