聯(lián)合辦公區(qū)租賃合同

聯(lián)合辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________聯(lián)合辦公區(qū)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同所指租賃標(biāo)的為甲方擁有的聯(lián)合辦公區(qū)，地址為：__________。1.2乙方租賃的辦公區(qū)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除本合同約定外的任何費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用辦公區(qū)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)搬離辦公區(qū)，并將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.聯(lián)合辦公區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同書面協(xié)議5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理制度9.保險單復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供辦公設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按甲方要求合理使用辦公區(qū)，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，構(gòu)成違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動，構(gòu)成違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有聯(lián)合辦公區(qū)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃聯(lián)合辦公區(qū)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。7.滯納金：指乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供辦公設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催收租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞時及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.物業(yè)管理制度：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，共同維護(hù)辦公區(qū)的良好秩序。五、所有應(yīng)用場景：1.聯(lián)合辦公區(qū)租賃方與承租方之間的租賃