個(gè)人二手房貸款合同樣本

個(gè)人二手房貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方同意將乙方貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期足額償還貸款本息。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2甲方應(yīng)按照乙方確定的還款計(jì)劃和還款方式，按期足額償還貸款本息。還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月償還相等的貸款本息，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。（2）等額本金還款法：每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+剩余本金×月利率。第三條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證件、收入證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。4.2乙方在審核甲方提交的貸款申請(qǐng)材料無(wú)誤后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期足額償還貸款本息。4.4甲方如逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)按逾期本金收取萬(wàn)分之五的逾期罰息，并有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等手段追討甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按本合同約定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)收取逾期罰息，并有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等手段追討甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條適用法律與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證件2.甲方收入證明3.購(gòu)房合同4.房產(chǎn)證5.貸款申請(qǐng)表格6.貸款審批文件7.還款計(jì)劃表8.貸款發(fā)放憑證9.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期償還貸款本息：指甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額償還貸款本息。2.甲方提供虛假信息：指甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，故意隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息，造成乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：指乙方在審核甲方提交的貸款申請(qǐng)材料無(wú)誤后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)：指乙方在履行本合同過(guò)程中，未對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方同意，向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。2.借款人：指在本合同中申請(qǐng)貸款的甲方。3.貸款本息：指甲方應(yīng)償還給乙方的貸款本金及利息。4.貸款期限：指甲方應(yīng)償還貸款本息的期限。5.貸款利率：指甲方應(yīng)支付的貸款利息比率。6.逾期罰息：指甲方逾期償還貸款本息時(shí)，乙方按逾期本金收取的罰息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還逾期貸款本息；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)按本合同約定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)收取逾期罰息，并有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等手段追討甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；造成乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，并承擔(dān)因逾期發(fā)放貸款給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)