北京市石景山區(qū)首鋼調(diào)研（原創(chuàng)）

856公頃的地塊兒意味著什么呢？一塊兒巨大的肥肉究的范圍在首鋼主廠區(qū)用地707公頃的基礎(chǔ)上擴大到856公頃。首鋼石景山主廠區(qū)占地面積7.07平方公里，家屬區(qū)3鋼公司、首鋼重型機器廠工廠及家屬區(qū)占地1.67平方公里。8.08（1公頃=10000平方米首鋼老廠區(qū)距天安門171919年開始建設(shè)的石景山鋼鐵3028.6企業(yè)的利稅就占到全北京市稅收的1/4。1994年，鋼產(chǎn)量達到823.7萬噸，為全90年代中期起，由于國家沒有批復(fù)發(fā)展規(guī)劃，首鋼多年來不能在北京地1994年的800余萬噸產(chǎn)量不動?！耙锥歼€是要首鋼”的兩難選擇，在申辦奧運時塵埃落定。2005年2月，國2010年底完成搬遷。 建設(shè)“人文北京、科技北京、綠色北京”和世界城市是北京“十二五”低碳經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟，重點完善節(jié)能減排制度和社會引導(dǎo)機制。從長期看，7個功能區(qū)歸為4文化產(chǎn)業(yè)綜合試點，超越CBDD是在老城基礎(chǔ)上規(guī)劃建設(shè)的，主要吸引國際的企業(yè)總部和以國際金融為主D。將來，京西將樹立起一1000萬平米的建筑規(guī)模，會有許多地標(biāo)性建筑。首鋼主廠區(qū)（面積8.56平方公里）區(qū)域規(guī)劃方案（全球國際化招標(biāo)）幾年深化調(diào)整?！?4個——分別文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)綜合辦公區(qū)濱水生態(tài)休閑區(qū)城市綜合服務(wù)區(qū)——120米高的金融魔方將在今年開工，2013一是有利于首鋼降低生產(chǎn)成本，提升鋼鐵競爭力。一核：首鋼新區(qū)（京西綜合商務(wù)區(qū)首鋼總體規(guī)劃：“三步（CRD）的建設(shè)發(fā)展，按三年（20082010年）五年（20112015年）五年（2016年－的“三步走”步該階段是CDSM商務(wù)區(qū)、市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的政策，發(fā)展壯大北京數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)示范基地。加強招商引資，重點引進大企業(yè)、大總部，爭取到2010年，第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達到50%。加大文化、環(huán)境和景觀建設(shè)力度，重點完成奧運綠化環(huán)境建設(shè)、三條景觀軸線建設(shè)、商務(wù)區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等302010年，CRD的社會認知度不斷提高，城區(qū)文化特色初具雛形，投資環(huán)境明顯SM2015年，CD品牌知名度和美譽度顯著提高。該階段是區(qū)域功能全面轉(zhuǎn)型、新型主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模、產(chǎn)業(yè)體系更加完善、2020CD產(chǎn)業(yè)2010第二步到2015年，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成效顯第三步到2020年，區(qū)域功能全面轉(zhuǎn)型，新型主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模，產(chǎn)業(yè)體系CRDCRD是CapitalRecreationDistrict首都休閑娛樂中心）的英文縮寫，是繼朝陽區(qū)CBD之后的又一C*D力作。為解決因首鋼涉鋼產(chǎn)業(yè)搬遷后石景山經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)“空心化”問題，未來的石景山區(qū)將大力培育休閑娛樂服務(wù)業(yè)、商務(wù)會展服務(wù)業(yè)和創(chuàng)意科技服務(wù)業(yè)“三大產(chǎn)業(yè)集群”。日前，石景山區(qū)正式推出“打造北京CRD”的發(fā)展戰(zhàn)略，在未來5年內(nèi)帶動300億元的投資項目。CRD（CapitalRcreationDistrict）是石景山區(qū)打造“首都休閑娛樂中心區(qū)”的英文縮寫。這個發(fā)展定位主要是要把石景山區(qū)建設(shè)成一個以休閑、娛樂為發(fā)展主旋律，以營造京西花園式的生態(tài)環(huán)境和時尚高雅的文化氛圍為基礎(chǔ)，打造集休閑、娛樂、數(shù)字動漫、會展、購物和商務(wù)辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區(qū)。以商業(yè)和文化娛樂為特色的北京國際雕塑公園地下商務(wù)區(qū)，占地3.5頃，總建筑面積11.8萬平方米，地上2.9萬平方米，地下8.9萬平方米。銀河商務(wù)區(qū)是未來石景山區(qū)政治、經(jīng)濟、文化的中心，也被稱做石景山的小CBD。其商業(yè)部分今年年底開始運營，包括1.8萬平方米的超市，10個數(shù)字電影放映廳和5萬平方米面積的電玩城。京燕商務(wù)區(qū)位于五環(huán)路與長安街交匯的金邊銀角，主要功能為商務(wù)、辦公和酒店?？傆玫孛娣e6.62公頃，建筑面積23.94萬平方米。其中，京燕飯店今年1月竣工，已投入使用。南園大廈預(yù)計今年7月完成主體工程。京西會展商務(wù)區(qū)在古城大街和長安街延長線交匯的地方，距古城地鐵站只有100米。該項目是集展覽、會議、酒店、精品購物為一體的綜合性展覽中心?？傆玫?5.84公頃，規(guī)劃建筑面積34.4萬平方米。其中，用于展覽使用的面積為10萬平方米，會議中心5萬平方米，酒店5萬平方米，寫字樓10萬平方米。TSM時代購物花園商務(wù)區(qū)就在五環(huán)路邊上。南邊是一個高檔公寓及10萬平方米的特色商業(yè)街，目前工程已經(jīng)開始啟動，明年10月將全部完工。這里將成為繼銀河商務(wù)區(qū)之后石景山區(qū)的次商務(wù)中心。蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)分兩部分，一部分是樞紐核心區(qū)，一部分是樞紐商務(wù)區(qū)。據(jù)悉，核心區(qū)是北京市政府的直投項目，奧運會之后就啟動這個項目。目前這個地方拆遷已經(jīng)完成了40%。其規(guī)劃有五星級酒店、商業(yè)、辦公，還有一部分住宅。特別是還有一部分低密度住宅，是投資的好地方?？傮w規(guī)劃分布圖CRD產(chǎn)業(yè)支撐體系分析圖CRD單店100010R國家和北京市限制發(fā)展的其它產(chǎn)業(yè)（（2005年本》和《北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本×禁止類禁止鋼鐵、水泥、制革、印染、電鍍、造紙、普通化工等高污染、高耗能、高耗水產(chǎn)業(yè)進入