2024房屋買賣合同范本「」

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每____個月支付一次，共計支付____次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應一次性支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保房屋的坐落、結構和面積等描述與實際情況相符。解決辦法是，雙方可以在簽訂合同前，共同實地查看房屋，確認房屋的實際情況。2.購買價格的明確性：購買價格應包括所有費用，如有額外費用，應明確列出。解決辦法是在合同中詳細列明所有費用，包括房價、稅費等。3.付款方式的合理性：確保付款方式符合雙方利益，避免出現(xiàn)付款延遲或不足的情況。解決辦法是雙方可以協(xié)商確定一個合理的付款時間表，確保乙方按時支付房款。4.交付及過戶的順利進行：確保雙方在過戶過程中的權益得到保障。解決辦法是雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費用的承擔方。5.違約責任的明確：確保違約責任的規(guī)定合理，避免出現(xiàn)爭議。解決辦法是在合同中明確違約金的比例，以及違約行為的具體界定。6.爭議解決的方式：確保爭議解決方式合法有效，能夠維護雙方權益。解決辦法是雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。2.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的一部分房款。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，通過相互溝通、妥協(xié)達成一致的方式。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充說明房屋交付的具體時間以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任由哪方承擔。3.房屋保險：說明是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前需要出租，應明確租賃合同的相關條款。5.房屋過戶費用：詳細列出房屋過戶所需支付的費用，以及費用的承擔方。6.房屋所有權證明：補充說明房屋所有權證號以及過戶所需的文件。附件列表