2024房地產(chǎn)代理合同模板

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，希望將房地產(chǎn)委托給乙方進行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房地產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.6物業(yè)用途：__________1.7甲方提供的相關(guān)資料：__________第二條代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條乙方的代理權(quán)限3.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)對外宣傳、推廣該房地產(chǎn)；3.2乙方有權(quán)尋找潛在買家，并與之洽談購買事宜；3.3乙方有權(quán)代表甲方與買家簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；3.4乙方應(yīng)認真履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。第四條代理費用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費，代理費為房地產(chǎn)成交總價的__%；4.2代理費用支付方式：____；4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條甲方的義務(wù)5.1提供真實、完整的物業(yè)信息及有關(guān)資料；5.2配合乙方進行房地產(chǎn)的銷售工作；5.3按約定支付乙方代理費用。第六條乙方的義務(wù)6.1誠實守信，積極代理銷售甲方房地產(chǎn)；6.2如實向甲方報告銷售情況；6.3保護甲方隱私，不得泄露甲方個人信息及物業(yè)信息。第七條違約責任7.1甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費的__%；7.2乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費的__%；7.3因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的代理費用。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：雙方應(yīng)確保在合同中填寫的所有信息，如姓名、地址、聯(lián)系電話等，都是真實、準確的。解決辦法是，雙方在簽訂合同前進行一次全面的資料核對。2.明確代理權(quán)限：乙方應(yīng)清楚了解自己的代理權(quán)限，避免超范圍操作。解決辦法是，乙方在簽訂合詳細閱讀合同條款，如有疑問，可向甲方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。3.支付代理費用：甲方應(yīng)按時支付代理費用，避免拖延。解決辦法是，雙方在合同中明確代理費用的支付時間及方式，并按時履行。4.保護隱私：乙方應(yīng)保護甲方的個人信息和物業(yè)信息，避免泄露。解決辦法是，乙方簽訂保密協(xié)議，承諾不泄露甲方信息。5.違約責任：如一方違約，應(yīng)按合同約定承擔違約責任。解決辦法是，雙方在簽訂合詳細了解違約責任的約定，確保自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理合同：是指房地產(chǎn)權(quán)利人（甲方）與房地產(chǎn)代理機構(gòu)（乙方）之間，就乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.代理費：是指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬，通常為房地產(chǎn)成交總價的百分比。3.代理期限：是指雙方約定乙方代理銷售房地產(chǎn)的有效期限。4.違約金：是指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為代理費的一定比例。5.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的方法。6.補充協(xié)議：是指在合同履行過程中，雙方就合同未盡事宜或需要變更的事宜，另行簽訂的協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)代理公司銷售其物業(yè)。2.房地產(chǎn)代理公司接受委托，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主尋找買家。3.個人或企業(yè)作為委托方，尋求專業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)以出售或購買房產(chǎn)。補充條款：1.房地產(chǎn)描述的準確性：雙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)描述信息準確無誤，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.代理范圍的限定：明確乙方代理銷售的范圍，包括是否包括其他相關(guān)服務(wù)，如市場分析、廣告宣傳等。3.獨家代理權(quán)：如果乙方擁有獨家代理權(quán)，應(yīng)條款中明確說明，并規(guī)定相應(yīng)的期限和條件。4.代理費用的調(diào)整：在特殊情況下，如市場變化顯著，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。5.違約行為的額外補償：除違約金外，若一方違約導致對方遭受額外損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的補償責任。6.隱私保護：雙方都應(yīng)承諾保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得未經(jīng)允許泄露給第三方。7.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的方式，如仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示房產(chǎn)實際狀況的視覺資料。3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的詳細說明：如物業(yè)管理費、維修基金、配套設(shè)施等。4.代