2024商品房買賣合同糾紛仲裁的代理詞

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方出售該房屋時應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。第二條購買價格及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在合同附件一《房屋驗收記錄》中。3.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的____個工作日內(nèi)，按照乙方要求進行整改。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。5.2如乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：《房屋驗收記錄》注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)對方的要求，采取補救措施或支付違約金。如違約行為嚴重導致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.合同的變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：受影響的一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并要求繼續(xù)履行合同。如合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求賠償損失。3.合同的爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，直至全部債務(wù)得到清償。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付尾款等。如一方未履行相關(guān)義務(wù)，另一方有權(quán)追究其法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.開發(fā)商：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。3.買方：指購買商品房的單位和個人。4.賣方：指出售商品房的開發(fā)商。5.成交價：指買方購買商品房所支付的總價款。6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。9.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.商品房買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋交付、付款、產(chǎn)權(quán)過戶等事項的合同。3.雙方對于違約責任、爭議解決等有共同約定的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間、條件以及相關(guān)手續(xù)。2.付款方式與時間：明確買方的付款方式（如一次性付款、分期付款等）和具體付款時間。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：詳細說明產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。4.裝修與配套設(shè)施：約定房屋交付時的裝修狀況以及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施情況。5.物業(yè)服務(wù)與管理：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及買方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋保修責任：規(guī)定房屋質(zhì)量問題及保修范圍、保修期限和保修責任。7.合同的變更與解除：詳細說明合同變更和解除的條件、程序及法律后果。8.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.商品房買賣合同附件一：《房屋驗收記錄》3.商品房買賣合同附件二：《付款憑證》4.商品房買賣合同附件三：《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》5.