2024門面出租合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃門面的基本情況1.1門面地址：____________________1.2門面面積：____________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合租賃用途的基本使用條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)門面及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對方。6.2雙方同意按照公平原則協(xié)商確定變更或解除合同后的權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實(shí)雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確租賃門面的位置、面積、用途等基本情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積和租賃用途，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式，并由雙方簽字確認(rèn)。4.注意合同中關(guān)于甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更、解除和違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除和違約責(zé)任的相關(guān)條款，并由雙方簽字確認(rèn)。6.注意合同的簽訂和履行地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)確定適用的法律。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和履行地點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是指擁有門面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是指租賃門面并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方租賃和使用門面的時(shí)間。解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的乙方租賃和使用門面的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是指乙方為使用門面而按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面房并希望出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營或辦公的場景。3.適用于雙方對門面房的租賃期限、租金、用途等有共同需求的情況。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明等。2.維修責(zé)任劃分：明確門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.租賃押金：約定乙方需支付的租賃押金金額，以及租賃期滿后押金的退還方式。5.合同續(xù)約條款：約定合同到期后，雙方是否可以續(xù)約，以及續(xù)約的條件和方式。6.合同解除條款：約定在合同履行過程中，何種情況下可以解除合