租賃辦公商鋪合同模板

租賃辦公商鋪合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的辦公商鋪位于________________，總面積為____平方米。

1.2乙方承租的辦公商鋪用于________________用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證辦公商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方應(yīng)合理使用辦公商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.辦公商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公商鋪事宜，并引入丙方作為第三方提供額外服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的辦公商鋪位于________________，總面積為____平方米。

1.2乙方承租的辦公商鋪用于________________用途。

1.3丙方作為第三方，提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等額外服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3丙方提供的額外服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月額外服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方對辦公商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用辦公商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3甲方有權(quán)要求丙方保障辦公商鋪的安全和物業(yè)管理，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

5.4甲方在租賃期間享有辦公商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第六條乙方義務(wù)及限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公商鋪，如有變更用途，需提前一個月書面通知甲方及丙方，并征得甲方及丙方同意。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓辦公商鋪給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條丙方義務(wù)及責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供額外服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

7.2丙方應(yīng)確保辦公商鋪的安全，建立健全的安全管理制度，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

7.3丙方應(yīng)在辦公商鋪發(fā)生損壞時及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。

7.4丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.辦公商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件

3.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供額外的服務(wù)和支持，確保租賃合同的順利履行。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維修保養(yǎng)和安全防護(hù)等工作，保障辦公商鋪的正常使用和乙方的經(jīng)營活動。通過引入第三方，甲方可以更好地專注于自己的業(yè)務(wù)，同時增加合同的執(zhí)行力和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自己的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出租方，擁有辦公商鋪的所有權(quán)，通過本合同的約定，甲方可以對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定使用辦公商鋪，并享有優(yōu)先購買權(quán)等特殊權(quán)益。同時，通過引入第三方丙方，甲方可以進(jìn)一步加強對乙方的管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的辦公商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于________________用途，并且甲方同意引入丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于________________的辦公商鋪出租給乙方使用，商鋪的總面積為____平方米。

1.2乙方租賃該商鋪用于________________用途。

1.3丙方作為第三方，同意提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等額外服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3丙方提供的額外服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月額外服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并保障商鋪的安全和物業(yè)管理，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

4.3乙方在租賃期間享有辦公商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方有意出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第五條甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)保證辦公商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

5.2甲方不得擅自改變商鋪的用途，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。

5.3甲方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條丙方義務(wù)及責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供額外服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。

6.2丙方應(yīng)確保辦公商鋪的安全，建立健全的安全管理制度，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

6.3丙方應(yīng)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.辦公商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件

3.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)