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文檔簡(jiǎn)介

投資買(mǎi)地皮合同模板合同編號(hào):__________

甲方(投資方):__________

乙方(賣(mài)方):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方投資購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條投資買(mǎi)地皮

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán),土地位于__________(具體位置),土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方應(yīng)向乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第二條合同的履行

2.1乙方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)和處分權(quán),并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方權(quán)益的情況。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),確保甲方能夠合法取得土地使用權(quán)。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的30%作為定金,即人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)。

3.2剩余的70%土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

3.3甲方未按照本合同約定時(shí)間支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為未支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的20%。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。

4.2在本合同履行過(guò)程中,如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.3本合同履行完畢后,雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2如果乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方無(wú)法取得土地使用權(quán)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

附件:

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(投資方):__________

乙方(賣(mài)方):__________

丙方(第三方合作主體):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方投資購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)事宜,并引入丙方作為第三方合作主體,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條投資買(mǎi)地皮

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán),土地位于__________(具體位置),土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方應(yīng)向乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方作為第三方合作主體,承諾提供人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)的融資支持,用于甲方的土地購(gòu)買(mǎi)及開(kāi)發(fā)。

2.2丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資,并保證融資的合法性和有效性。

2.3丙方在甲方取得土地使用權(quán)后,負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)和建設(shè)工作,并按照約定向甲方支付開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

2.4丙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和法律法規(guī)的合規(guī)性,并承擔(dān)由于丙方原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的30%作為定金,即人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際進(jìn)展情況,要求乙方和丙方履行合同義務(wù),保障甲方的合法權(quán)益。

3.3甲方在丙方未能按照約定時(shí)間和方式提供融資的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求丙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)。

3.4甲方在丙方未按照約定向甲方支付開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求丙方支付違約金,違約金為未支付開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的20%。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方無(wú)法取得土地使用權(quán)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

4.2乙方延遲交付土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方權(quán)益的情況的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)。

4.3乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的20%。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。

5.2在本合同履行過(guò)程中,如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.3本合同履行完畢后,雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

附件:

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(投資方):__________

乙方(賣(mài)方):__________

丙方(第三方合作主體):__________

鑒于甲方擬對(duì)乙方持有的項(xiàng)目進(jìn)行投資,乙方作為項(xiàng)目的持有方,丙方作為提供技術(shù)支持和資金協(xié)助的第三方合作主體,為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目投資與支持

1.1甲方同意對(duì)乙方持有的項(xiàng)目進(jìn)行投資,投資總額為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)。

1.2丙方作為第三方合作主體,同意為甲方的投資提供技術(shù)支持和資金協(xié)助,確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

1.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供技術(shù)支持和資金協(xié)助,并保證技術(shù)支持和資金協(xié)助的合法性和有效性。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方作為項(xiàng)目的持有方,享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)和收益分配權(quán)。

2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,并承擔(dān)由于乙方原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

2.3乙方在甲方投資到位后,應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào),投資回報(bào)率不低于__________%。

2.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)尊重丙方的技術(shù)支持和資金協(xié)助,并按照約定向丙方支付技術(shù)支持和資金協(xié)助費(fèi)用。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照本合同約定時(shí)間和方式向乙方支付投資金額的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為未支付投資金額的20%。

3.2甲方未按照約定時(shí)間和方式向丙方支付技術(shù)支持和資金協(xié)助費(fèi)用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為未支付技術(shù)支持和資金協(xié)助費(fèi)用的20%。

3.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,違反約定損害乙方權(quán)益的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。

4.2在本合同履行過(guò)程中,如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.3本合同履行完畢后,各方應(yīng)及時(shí)辦理項(xiàng)目交接手續(xù),并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至項(xiàng)目驗(yàn)收完畢之日終止。

甲方(蓋章)

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