地產(chǎn)土地流轉(zhuǎn)合同模板

地產(chǎn)土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地的使用權(quán)，且該土地已具備流轉(zhuǎn)條件；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：[具體位置]

1.2土地面積：[具體面積]平方米

1.3土地用途：[具體用途]

第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格]，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條合同的履行

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，向乙方交付土地使用權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

4.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方因合同履行所生成的權(quán)利和義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定條件交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證

3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地的使用權(quán)，且該土地已具備流轉(zhuǎn)條件；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

第一條第三方主體

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其能夠有效地履行監(jiān)督職責(zé)。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

2.2甲方保留對(duì)土地的最終決策權(quán)，包括但不限于土地的用途、開發(fā)計(jì)劃等。

2.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)拒絕乙方未支付轉(zhuǎn)讓款的要求。

2.5甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行監(jiān)督。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同義務(wù)，包括但不限于土地的開發(fā)、建設(shè)等。

3.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。

3.4乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料和信息。

第四條丙方的職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行監(jiān)督職責(zé)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估，并提出建議和意見。

4.4丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定條件交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.4丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[第三方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證

3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書

第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。通過(guò)第三方的監(jiān)督和評(píng)估，可以有效地解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督者，可以提供公正的意見和建議，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，并促進(jìn)合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)在合同中增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以確保甲方在合同履行過(guò)程中具有更大的控制權(quán)和決策權(quán)，從而保護(hù)甲方的利益。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以加大對(duì)乙方的不當(dāng)行為的約束力，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[第三方全稱]

地址：[第三方全稱]

聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地的使用權(quán)，且該土地已具備流轉(zhuǎn)條件；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

第一條第三方主體

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其能夠有效地履行監(jiān)督職責(zé)。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

2.2乙方保留對(duì)土地的最終決策權(quán)，包括但不限于土地的用途、開發(fā)計(jì)劃等。

2.3乙方應(yīng)保證其受讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地使用權(quán)，并有權(quán)拒絕甲方未交付土地使用權(quán)的要求。

2.5乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行監(jiān)督。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同義務(wù)，包括但不限于土地的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。

3.3甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到乙方的書面同意。

3.4甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料和信息。

第四條丙方的職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行監(jiān)督職責(zé)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估，并提出建議和意見。

4.4丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定條件交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.4丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[第三方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證

3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到最大程度