普通房屋按揭購買合同模板

普通房屋按揭購買合同模板合同編號：__________

普通房屋按揭購買合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方通過丙方申請按揭貸款購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元購買甲方上述房屋。

2.2乙方采取商業(yè)按揭方式支付購房款，向丙方申請貸款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元，貸款年限為__________年，貸款利率為__________。

2.3乙方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元支付給甲方，首付款比例為購房款的__________%。

2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元，乙方通過丙方貸款支付，甲方在收到丙方放款后____個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。

5.2丙方未按約定時間放款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、購房款支付憑證等。

6.2附件中的資料均為副本，具有同等法律效力。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

普通房屋按揭購買合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（擔(dān)保公司）：__________

為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方通過丙方申請按揭貸款購買該房屋事宜，并丁方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元購買甲方上述房屋。

2.2乙方采取商業(yè)按揭方式支付購房款，向丙方申請貸款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元，貸款年限為__________年，貸款利率為__________。

2.3乙方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元支付給甲方，首付款比例為購房款的__________%。

2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元，乙方通過丙方貸款支付，甲方在收到丙方放款后____個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障

4.1.1乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.1.2甲方應(yīng)確保房屋過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.1.3甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。

4.2甲方權(quán)益增加

4.2.1甲方同意乙方申請貸款，并同意丙方作為貸款銀行，丁方作為擔(dān)保公司。

4.2.2甲方要求丙方在合同約定的貸款年限內(nèi)，保持貸款利率的穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。

4.2.3甲方要求丁方提供全面的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期還款，如乙方違約，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生信用狀況惡化、喪失還款能力等情況，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款，并有權(quán)解除合同。

5.3乙方在合同履行過程中，如涉及房屋買賣合同糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條合同的履行、變更和解除

6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

6.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條第三方主體責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為貸款銀行，應(yīng)按照合同約定，按時放款，并確保貸款利率的穩(wěn)定性。如因丙方原因?qū)е乱曳劫J款不成功，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丁方作為擔(dān)保公司，應(yīng)對乙方的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審查，并提供全面擔(dān)保服務(wù)。如乙方違約，丁方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、購房款支付憑證等。

8.2附件中的資料均為副本，具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（擔(dān)保公司）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方主體（丙方貸款銀行和丁方擔(dān)保公司）的介入，旨在為甲方和乙方提供更加安全、穩(wěn)定的交易環(huán)境。丙方作為貸款銀行，為乙方提供按揭貸款服務(wù)，確保乙方有足夠的資金購買房屋；丁方作為擔(dān)保公司，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期還款。在這種模式下，甲方作為賣方，可以更好地保障自己的權(quán)益，確保乙方能夠按時支付購房款。

同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的出售方，有權(quán)要求乙方按照自己的要求履行合同義務(wù)，確保自己的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，甲方可以有效地約束乙方，確保乙方按期支付購房款，并確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。同時，甲方也可以通過第三方主體的介入，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，確保自己的權(quán)益得到更好的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

二手車輛按揭購買合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（擔(dān)保公司）：__________

為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其車輛出售給乙方，乙方通過丙方申請按揭貸款購買該車輛事宜，并丁方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條車輛基本情況

1.1甲方出售的車輛型號為__________，車架號為__________，車輛顏色為__________，行駛里程為__________。

1.2甲方保證該車輛符合國家關(guān)于車輛質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備上路行駛條件。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元購買甲方上述車輛。

2.2乙方采取商業(yè)按揭方式支付購車款，向丙方申請貸款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元，貸款年限為__________年，貸款利率為__________。

2.3乙方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元支付給甲方，首付款比例為購車款的__________%。

2.4剩余車款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元，乙方通過丙方貸款支付，甲方在收到丙方放款后____個工作日內(nèi)將車輛過戶至乙方名下。

第三條車輛交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將車輛及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車輛過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3車輛過戶完成后，甲方應(yīng)將車輛所有權(quán)證/行駛證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障

4.1.1甲方應(yīng)保證車輛的合法性，確保車輛不存在任何法律糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)保證車輛的質(zhì)量和性能，如車輛存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分購車款。

4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定時間交付車輛，如甲方延遲交付車輛，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購車款的__________%。

4.2乙方權(quán)益增加

4.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供低利率的貸款服務(wù)，確保乙方還款壓力較小。

4.2.2乙方有權(quán)要求丁方提供全面的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期還款，如乙方違約，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購車款的__________%。

5.2甲方在合同履行過程中，如涉及車輛買賣合同糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，保證車輛的質(zhì)量和性能，如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同的履行、變更和解除

6.1乙甲雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)乙甲雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

6.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條第三方主體責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為貸款銀行，應(yīng)按照合同約定，按時放款，并確保貸款利率的穩(wěn)定性。如因丙方原因?qū)е乱曳劫J款不成功，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丁方作為擔(dān)保公司，應(yīng)對乙方的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審查，并提供全面擔(dān)保服務(wù)。如乙方違約，丁方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條附件

8.1本合同附件包括：車輛所有權(quán)證/行駛證復(fù)印件、車輛鑰匙、購車款支付憑證等。

8.2附件中的資料均為副本，具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效，至車輛過戶完成后失效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（擔(dān)保公司）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在二手車輛按揭購買合同中，乙方作為買方，有權(quán)要求甲方