模擬談判租房合同模板

模擬談判租房合同模板合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該房屋出租；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于[填寫(xiě)房屋地址]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。

1.2該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)]，包括但不限于房間、廚房、衛(wèi)生間等。

1.3該房屋的周邊設(shè)施包括[填寫(xiě)周邊設(shè)施]，能夠滿(mǎn)足乙方日常生活需求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]年，自[填寫(xiě)租賃起始日期]至[填寫(xiě)租賃終止日期]。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)租金支付日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付違約金比例]作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]，并有權(quán)解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該房屋出租；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供保障，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

1.2丙方具備良好的信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力，能夠確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有合同約定的租金收益，同時(shí)享有房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按時(shí)支付租金。

2.3甲方在租賃期內(nèi)享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于房屋出租、轉(zhuǎn)讓等。

2.4甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付違約金比例]作為違約金。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任。

3.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.4乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方提供擔(dān)保。

第四條丙方的責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。

4.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條租金支付及結(jié)算

5.1乙方應(yīng)按約定的租金金額和支付方式，向甲方支付租金。

5.2租金支付過(guò)程中，丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

5.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定，將押金無(wú)息退還乙方。如有損壞或需賠償?shù)牟糠郑追接袡?quán)從押金中扣除。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]，并有權(quán)解除本合同。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體介入本合同，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保方的介入，可以增加甲方的信任度，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋并按時(shí)支付租金。第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保房屋出租過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該房屋出租；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，為乙方的權(quán)益提供保障，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

1.2丙方具備良好的信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力，能夠確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有合同約定的租金減免、押金退還等權(quán)益。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按時(shí)提供房屋。

2.3乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的占用權(quán)、使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

2.4乙方在租賃期內(nèi)享有合同約定的其他權(quán)益，包括但不限于甲方提供的額外服務(wù)、優(yōu)惠等。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃目的。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金減免、押金退還等。

3.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性、適用性，并承擔(dān)維修責(zé)任。

3.4甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常使用和占用，不得擅自解除合同。

第四條丙方的責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。

4.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條權(quán)益的實(shí)現(xiàn)及保障

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋并保障乙方的權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋并履行合同義務(wù)。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，并確保乙方的權(quán)益得到保障。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方未按本合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租