農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣合同模板

農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

合同簽訂日期：[合同簽訂日期]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[甲方姓名/單位名稱]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓人）：[乙方姓名/單位名稱]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，乙方愿意購買甲方的上述土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1土地面積：[土地面積]平方米，四至界限明確，詳見附件一《土地權(quán)屬證明》。

1.2土地用途：[土地用途]，符合國家及地方土地利用規(guī)劃和政策。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元購買甲方所持有的土地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起[第一次付款時間]內(nèi)支付人民幣[第一次付款金額]元作為定金；

2.2.2乙方于[第二次付款時間]前支付人民幣[第二次付款金額]元；

2.2.3乙方于[第三次付款時間]前支付剩余款項。

2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期[合同有效期]年。

6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章或簽字）：______________

乙方（蓋章或簽字）：______________

附件：

附件一：《土地權(quán)屬證明》

附件二：[其他相關(guān)文件]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

合同簽訂日期：[合同簽訂日期]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[甲方姓名/單位名稱]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓人）：[乙方姓名/單位名稱]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方名稱]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[第三方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，乙方愿意購買甲方的上述土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項的義務(wù)。

1.3若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。

2.3若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。

2.4甲方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方在土地使用權(quán)過戶前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在土地使用權(quán)過戶后，應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方作為擔(dān)保方，增加了甲方的權(quán)益保障，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

5.2第三方介入有助于增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和可信度，降低了甲方面臨的風(fēng)險。

5.3第三方介入可以協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，促進(jìn)合同的順利履行。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期[合同有效期]年。

6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章或簽字）：______________

乙方（蓋章或簽字）：______________

第三方（蓋章或簽字）：______________

附件：

附件一：《土地權(quán)屬證明》

附件二：[其他相關(guān)文件]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

合同簽訂日期：[合同簽訂日期]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[甲方姓名/單位名稱]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓人）：[乙方姓名/單位名稱]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方名稱]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[第三方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于乙方愿意購買甲方位于[具體地址]的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的義務(wù)。

1.3若甲方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保甲方的履行義務(wù)。

2.3若甲方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。

2.4乙方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護(hù)，乙方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.2甲方在土地使用權(quán)過戶前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。

3.3甲方在土地使用權(quán)過戶后，應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的土地使用權(quán)。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方作為擔(dān)保方，增加了乙方的權(quán)益保障，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

5.2第三方介入有助于增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和可信度，降低了乙方面臨的風(fēng)險。

5.3第三方介入可以協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，促進(jìn)合同的順利履行。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方