茶藝館裝修租賃協(xié)議范文

茶藝館裝修租賃協(xié)議范文合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4術(shù)語解釋第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地2.2租賃設(shè)施2.3場地及設(shè)施的使用2.4場地及設(shè)施的維護(hù)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4提前終止租賃第四章茶藝館經(jīng)營及管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營管理4.3服務(wù)內(nèi)容4.4員工管理第五章維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)的期限5.4維修及保養(yǎng)的費(fèi)用第六章保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全事故的處理第七章合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一章合同的履行及監(jiān)督11.1合同履行的主體11.2合同履行的期限11.3合同履行的監(jiān)督11.4合同履行的變更第十二章附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署效力合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4術(shù)語解釋第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地2.2租賃設(shè)施2.3場地及設(shè)施的使用2.4場地及設(shè)施的維護(hù)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4提前終止租賃第四章茶藝館經(jīng)營及管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營管理4.3服務(wù)內(nèi)容4.4員工管理第五章維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)的期限5.4維修及保養(yǎng)的費(fèi)用第六章保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全事故的處理第七章合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一章合同的履行及監(jiān)督11.1合同履行的主體11.2合同履行的期限11.3合同履行的監(jiān)督11.4合同履行的變更第十二章附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署效力（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定茶藝館的裝修公司，乙方應(yīng)無條件接受甲方的選擇。若乙方對甲方選定的裝修公司有異議，甲方應(yīng)聽取乙方的意見，并在合理的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方提供裝修材料甲方應(yīng)提供茶藝館裝修所需的全部材料，包括但不限于地板、墻面漆、家具等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。1.3甲方監(jiān)督裝修過程甲方有權(quán)對茶藝館的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合雙方的要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)裝修施工乙方應(yīng)為茶藝館的裝修負(fù)責(zé)，包括組織施工隊(duì)伍、采購裝修材料、安排施工進(jìn)度等。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合。2.2乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自降低標(biāo)準(zhǔn)。若乙方需要調(diào)整裝修標(biāo)準(zhǔn)，需事先征得甲方的同意。2.3乙方的裝修進(jìn)度乙方應(yīng)確保茶藝館的裝修進(jìn)度符合雙方約定的時(shí)間表。若乙方因故導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在茶藝館裝修租賃協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。中介方應(yīng)保持中立，公正地處理雙方的爭議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。若甲方和乙方違反合同約定，中介方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的解除合同權(quán)若中介方認(rèn)為甲方和乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響其合法權(quán)益，中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶藝館租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修預(yù)算明細(xì)4.租賃場地平面圖5.租賃設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.安全管理制度8.應(yīng)急預(yù)案9.裝修公司資質(zhì)證明10.裝修材料合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地及設(shè)施。2.甲方未按約定提供裝修材料。3.甲方未按約定監(jiān)督裝修過程。4.乙方未按約定完成裝修施工。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。6.乙方未按約定進(jìn)度完成裝修。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、協(xié)助職責(zé)。8.甲方和乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息。9.甲方和乙方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.茶藝館租賃合同：指甲方將茶藝館場地及設(shè)施租賃給乙方使用的協(xié)議。2.裝修設(shè)計(jì)方案：指雙方約定的茶藝館裝修效果圖、施工圖等設(shè)計(jì)文件。3.裝修預(yù)算明細(xì)：指裝修工程的費(fèi)用明細(xì)表，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等。4.租賃場地平面圖：指茶藝館場地的平面布局圖，標(biāo)明租賃范圍及設(shè)施位置。5.租賃設(shè)施清單：指甲方提供給乙方的租賃設(shè)施詳細(xì)列表，包括設(shè)施名稱、數(shù)量等。6.保險(xiǎn)：指為茶藝館及裝修工程購買的各種保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.安全管理：指茶藝館在經(jīng)營過程中對人員、財(cái)產(chǎn)、資料等的安全管理措施。8.應(yīng)急預(yù)案：指針對茶藝館可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，預(yù)先制定的應(yīng)對措施。9.裝修公司資質(zhì)證明：指裝修公司提供的合法經(jīng)營資質(zhì)文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.裝修材料合格證明：指裝修材料提供的質(zhì)量檢測報(bào)告、合格證等文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付場地及設(shè)施。2.問題：乙方未按約定完成裝修施工。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，并支付違約金。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并根據(jù)情況支付違約金。4.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)、協(xié)助職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介方履行職責(zé)，并支付違約金。5.問題：合同履行過