單元樓合同模板

單元樓合同模板合同編號：[待填寫]

單元樓合同模板

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的單元樓出租給乙方使用，乙方承租甲方單元樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的單元樓位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，建筑總面積為[待填寫]平方米。

1.2乙方承租的單元樓房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，建筑總面積為[待填寫]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月。

3.2乙方支付租金方式為每[待填寫]個月支付一次，每次支付[待填寫]個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2乙方逾期支付租金累計達到[待填寫]次，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。

7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.租金支付明細表

4.押金退還協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

單元樓合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方擔保方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的單元樓出租給乙方使用，乙方承租甲方單元樓，丙方作為第三方擔保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方擔保方的責任與權(quán)利

1.1丙方作為第三方擔保方，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)承擔連帶責任。

1.2丙方應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的[待填寫]日內(nèi)代為支付。

1.3丙方應(yīng)保證乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第二條甲方的權(quán)利與利益

2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定解除合同或要求乙方搬離出租房屋。

2.2甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

第三條乙方的義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第四條租金及支付方式

4.1租金為[待填寫]元/月，支付方式為每[待填寫]個月支付一次，每次支付[待填寫]個月租金。

4.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫]元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

7.2乙方逾期支付租金累計達到[待填寫]次，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。

8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。

8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

丙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.租金支付明細表

4.押金退還協(xié)議

5.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。丙方作為第三方擔保方，承擔連帶責任，提高了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設(shè)定了一系列的權(quán)利和利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金、押金、違約責任等條款，甲方能夠有效地約束乙方，確保乙方按期支付租金并合理使用房屋。同時，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方搬離出租房屋，以維護甲方的合法權(quán)益。通過第三方擔保方的介入，甲方進一步增強了合同的履行保障，提高了甲方權(quán)益的實現(xiàn)概率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

單元樓承包經(jīng)營合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方擔保方）：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的單元樓，具備合法經(jīng)營資格，乙方愿意承包經(jīng)營甲方單元樓，丙方同意作為第三方擔保方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條第三方擔保方的責任與權(quán)利

1.1丙方作為第三方擔保方，承擔連帶責任，確保甲方的權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)保證乙方按期支付承包金，如乙方逾期支付承包金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的[待填寫]日內(nèi)代為支付。

1.3丙方應(yīng)保證乙方合理經(jīng)營單元樓，如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第二條乙方的權(quán)利與利益

2.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營單元樓，并按照約定支付承包金。

2.2乙方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任，確保甲方履行合同義務(wù)。

2.3乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方保持單元樓及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任。

第三條甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定將單元樓交由乙方承包經(jīng)營，并保證甲方提供的設(shè)施符合經(jīng)營需求。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。

3.3甲方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

第四條承包金及支付方式

4.1承包金為[待填寫]元/月，支付方式為每[待填寫]個月支付一次，每次支付[待填寫]個月承包金。

4.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金的[待填寫]%作為滯納金。

第五條承包期限

5.1本合同承包期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

5.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整承包金，具體承包金雙方協(xié)商確定。

第六條經(jīng)營范圍與條件

6.1乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營單元樓，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目。

6.2乙方應(yīng)確保單元樓內(nèi)的經(jīng)營活動符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，保障消費者權(quán)益。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

7.2乙方逾期支付承包金累計達到[待填寫]次，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即停止經(jīng)營。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。

8.2甲方未按約定提供單元樓或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。

8.3乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止經(jīng)營。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

丙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.單元樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.單元樓設(shè)施清單

3.承包金支付明細表

4.第三方擔保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中設(shè)定了一系列的權(quán)利和利益條款，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定承包金、經(jīng)營范圍、違約責任等條款，乙方能夠有效地約束甲方，確保甲方按約定提供單元樓并協(xié)助乙方正常經(jīng)營。同時，乙方有權(quán)解除合