旅游度假村用地轉讓居間

旅游度假村用地轉讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則第三章土地使用權轉讓3.1土地使用權概述3.2土地使用權轉讓條件3.3土地使用權轉讓方式3.4土地使用權轉讓價格及支付方式第四章轉讓過程4.1轉讓流程4.2轉讓時間安排4.3轉讓雙方的權利與義務第五章合同的履行與保證5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務5.3合同履行的保障第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章稅收與費用12.1稅收責任12.2費用承擔第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的附件13.3合同的簽署第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號：_______第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同宗旨第二章定義與解釋第一條款術語定義第二條款解釋規(guī)則第三章土地使用權轉讓第一條款土地使用權概述第二條款土地使用權轉讓條件第三條款土地使用權轉讓方式第四條款土地使用權轉讓價格及支付方式第四章轉讓過程第一條款轉讓流程第二條款轉讓時間安排第三條款轉讓雙方的權利與義務第五章合同的履行與保證第一條款轉讓方的義務第二條款受讓方的義務第三條款合同履行的保障第六章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第七章違約責任第一條款轉讓方的違約責任第二條款受讓方的違約責任第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同的生效、解除與終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十章合同的轉讓第一條款合同轉讓的條件第二條款合同轉讓的程序第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約保密條款第十二章稅收與費用第一條款稅收責任第二條款費用承擔第十三章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的附件第三條款合同的簽署第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署主體甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外土地使用權保障條款甲方確保其對轉讓的土地享有合法、完整的土地使用權，并保證該土地不存在任何權利瑕疵或負擔。如因甲方原因導致土地使用權受質疑或第三方主張權利，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.額外開發(fā)權條款甲方承諾在土地使用權轉讓后，將繼續(xù)保留對該土地的開發(fā)權，并保證在規(guī)定時間內完成開發(fā)計劃。如甲方未能履行該承諾，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.額外利益保障條款二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外付款保障條款乙方應在合同約定的時間內支付土地使用權轉讓費用。如乙方未能按時支付，乙方應向甲方支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.額外開發(fā)期限條款乙方承諾在土地使用權轉讓后，應在規(guī)定時間內開始開發(fā)，并按計劃完成開發(fā)項目。如乙方未能履行該承諾，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.額外權益保障條款乙方確保在土地使用權轉讓后，將積極參與該土地的開發(fā)和管理，并保證甲方的利益不受損害。如乙方因故意或過失導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款中介方在成功促成土地使用權轉讓后，有權收取合同約定的中介費用。如甲方、乙方未能按時支付中介費用，應向中介方支付滯納金，并賠償因此給中介方造成的損失。2.中介責任條款中介方應對其在合同訂立過程中的行為負責，如因中介方的過錯導致合同無效或撤銷，中介方應承擔相應的賠償責任。3.中介權益保障條款中介方在土地使用權轉讓過程中，有權獲得甲方、乙方的必要協(xié)助，以確保合同的順利履行。甲方、乙方應積極配合中介方的工作，提供相關信息和文件。如甲方、乙方故意拖延或拒絕配合，應向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.開發(fā)計劃及時間表3.土地評估報告4.合同草擬時涉及的相關法律文件5.乙方支付證明文件6.甲方權益保障文件7.中介服務協(xié)議8.中介費用支付證明文件9.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未保證土地使用權合法、完整，導致第三方主張權利。2.甲方未能在規(guī)定時間完成開發(fā)計劃。3.甲方未能保證土地收益達到約定水平。4.乙方未按時支付土地使用權轉讓費用。5.乙方未能在規(guī)定時間開始開發(fā)和管理。6.乙方故意或過失導致甲方利益受損。7.中介方未能促成合同訂立，導致合同無效或撤銷。8.中介方未積極配合甲方、乙方工作，提供相關信息和文件。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在規(guī)定的范圍內使用、收益和有限處分的權利。2.開發(fā)計劃：指對土地進行開發(fā)利用的具體方案，包括開發(fā)項目、時間表等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付費用應支付的違約金。5.中介費：指中介方在促成合同訂立過程中所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉讓過程中出現(xiàn)糾紛，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.甲方未能按約定時間完成開發(fā)計劃，乙方有權要求甲方支付違約金，并積極尋求其他解決方案。3.乙方未能按時支付土地使用權轉讓費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。4.合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，各方應積極協(xié)商，共謀解決方案。5.中介方未能促成合同訂立，甲方、乙方有權要求中介方退還已支付的中介費用。五、所有應用場景：1.