家具生產(chǎn)廠房租賃居間服務(wù)

家具生產(chǎn)廠房租賃居間服務(wù)合同目錄第一章租賃雙方及居間方1.1租賃雙方的名稱和地址1.2居間方的名稱和地址第二章租賃廠房2.1廠房的地址和面積2.2廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3廠房的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限第五章租賃條件及責(zé)任5.1租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)5.2租賃期間的安全和保險(xiǎn)責(zé)任5.3租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式6.2居間服務(wù)費(fèi)的支付期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)措施第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三章其他條款13.1租賃雙方和居間方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.2合同的附件和附圖第十四章合同的簽署14.1租賃雙方和居間方的簽署人及簽署日期合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及居間方1.1租賃雙方的名稱和地址1.1.1出租方的名稱和地址1.1.2承租方的名稱和地址1.2居間方的名稱和地址1.2.1居間方的名稱1.2.2居間方的地址第二章租賃廠房2.1廠房的地址和面積2.1.1廠房的具體地址2.1.2廠房的總面積2.2廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施2.2.1廠房的現(xiàn)有設(shè)施列表2.2.2廠房的結(jié)構(gòu)和安全標(biāo)準(zhǔn)2.3廠房的使用范圍2.3.1允許使用的業(yè)務(wù)類型2.3.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃合同的起始日期3.1.2租賃合同的終止日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約的條件3.2.2續(xù)約的申請(qǐng)程序第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1每期租金的金額4.1.2租金的支付周期4.2租金的支付方式和期限4.2.1租金的支付方式4.2.2租金支付的期限第五章租賃條件及責(zé)任5.1租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)益和義務(wù)5.1.2承租方的權(quán)益和義務(wù)5.2租賃期間的安全和保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1安全責(zé)任分配5.2.2保險(xiǎn)的購買和維護(hù)5.3租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3.1出租方的維修責(zé)任5.3.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)的具體金額6.1.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式6.2居間服務(wù)費(fèi)的支付期限6.2.1服務(wù)費(fèi)的支付期限6.2.2服務(wù)費(fèi)支付的遲延處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除的條件和程序7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方的違約行為8.1.2承租方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式8.2.1違約責(zé)任的賠償方式8.2.2違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.1.1爭議解決的途徑9.1.2爭議解決的方法9.2爭議解決的期限9.2.1爭議解決的期限9.2.2期限延長的條件第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的條件10.1.2合同生效的證明文件10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件10.2.2合同終止的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.1.1保密信息的定義和范圍11.1.2保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)措施11.2.1保密信息的披露條件11.2.2保密信息的保護(hù)措施第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1合同適用的法律體系12.1.2法律變更的影響12.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決的法院12.2.2爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)第十三章其他條款13.1租賃雙方和居間方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.1.1出租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1.2承租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1.3居間方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2合同的附件和附圖13.2.1附件的清單13.2.2附圖的編號(hào)和內(nèi)容第十四章合同的簽署14.1合同簽署的地點(diǎn)和日期14.1.1合同簽署的地點(diǎn)14.1.2合同簽署的日期14.2合同簽署人的身份和授權(quán)14.2.1簽署人的身份證明14.2.2簽署人的授權(quán)文件合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：________________地址：_________________________代表人/授權(quán)代表：______________簽字：______________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________代表人/授權(quán)代表：______________簽字：______________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________代表人/授權(quán)代表：______________簽字：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定廠房的維修和保養(yǎng)時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方根據(jù)廠房的實(shí)際情況，安排維修和保養(yǎng)時(shí)間，乙方應(yīng)無條件配合，確保廠房的正常使用。2.甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商賠償事宜。說明：甲方為提高廠房的使用效率，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行改造。在進(jìn)行改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商賠償事宜，確保乙方的利益不受損害。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需保證乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。說明：鑒于市場行情波動(dòng)，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金。然而，為保護(hù)乙方的利益，甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，即在租金調(diào)整后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)選擇廠房的部分區(qū)域進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意。說明：為了滿足乙方業(yè)務(wù)需求，乙方有權(quán)選擇廠房的部分區(qū)域進(jìn)行裝修。但在進(jìn)行裝修前，乙方應(yīng)征得甲方的同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)廠房的運(yùn)營數(shù)據(jù)，以評(píng)估廠房的使用效益。說明：為了確保乙方能夠充分了解廠房的使用狀況，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)廠房的運(yùn)營數(shù)據(jù)。甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供這些數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行評(píng)估。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出減少租金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。說明：鑒于市場行情變化，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出減少租金的申請(qǐng)。甲方在收到乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)予以考慮，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出決定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。說明：為了保障合同的履行，第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介應(yīng)定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保合同條款得到遵守。2.第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議。說明：在合同履行過程中，甲方和乙方可能會(huì)出現(xiàn)分歧。作為中介方，第三方有權(quán)協(xié)調(diào)解決這些爭議，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介有權(quán)對(duì)廠房的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)廠房的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行評(píng)估，以確保廠房的安全和舒適性。第三方中介應(yīng)定期對(duì)廠房的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同草稿4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.廠房維修和保養(yǎng)計(jì)劃6.保險(xiǎn)單據(jù)7.廠房改造方案8.運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告9.租金支付記錄10.合同履行情況監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照約定提供廠房或廠房不符合約定條件未按時(shí)交付廠房或延遲交付時(shí)間超過約定范圍未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)導(dǎo)致廠房損壞未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為未按照約定支付租金或延遲支付租金超過約定范圍未按照約定使用廠房導(dǎo)致廠房損壞或損失未履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為未按照約定協(xié)助雙方簽訂合同或提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無效未按照約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同履行困難未按照約定保密雙方信息導(dǎo)致信息泄露三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將廠房租賃給承租方使用的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保廠房的安全和正常使用。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成租賃合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和期限，如有爭議可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.廠房使用范圍爭議解決辦法：在