旅游地產居間合同協(xié)議書

旅游地產居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章旅游地產項目介紹2.1項目概述2.2項目位置與交通2.3項目周邊設施與景觀2.4項目開發(fā)與運營主體第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.2居間服務的期限3.3居間服務的方式與步驟3.4居間服務的費用與支付第四章房地產交易4.1房產類型與面積4.2房產價格與支付方式4.3房產交付與使用4.4房產產權與轉讓第五章旅游服務與權益5.1旅游服務的內容與方式5.2旅游權益的保障與行使5.3旅游服務的變更與取消5.4旅游服務的售后保障第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限與方式6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同履行的變更與解除6.4合同履行的爭議解決第七章違約責任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式與計算7.3賠償金額的計算與支付7.4違約爭議的解決第八章隱私保護與信息安全8.1保護合同雙方的隱私權8.2信息安全的保障措施8.3隱私與信息泄露的責任與賠償8.4隱私與信息安全爭議的解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的效力9.4合同變更與解除的爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與機構10.2爭議解決的期限與程序10.3爭議解決的效力與執(zhí)行10.4爭議解決外的其他途徑第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同轉讓的有效性11.3合同繼承的效力與程序11.4合同轉讓與繼承的爭議解決第十二章附則12.1合同的附件與補充協(xié)議12.2合同的生效條件與時間12.3合同的解除與終止條件12.4合同的完整性與最終解釋權第十三章其他約定13.1雙方的其他約定與補充13.2其他約定的效力與執(zhí)行13.3其他約定的變更與解除13.4其他約定的爭議解決第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表14.3合同蓋章的程序與效力14.4合同簽署后的送達與通知程序合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同雙方的權益與義務第四條款合同的生效與終止第二章旅游地產項目介紹第一條款項目概述第二條款項目位置與交通第三條款項目周邊設施與景觀第四條款項目開發(fā)與運營主體第三章居間服務內容第一條款居間服務的范圍與內容第二條款居間服務的期限第三條款居間服務的方式與步驟第四條款居間服務的費用與支付第四章房地產交易第一條款房產類型與面積第二條款房產價格與支付方式第三條款房產交付與使用第四條款房產產權與轉讓第五章旅游服務與權益第一條款旅游服務的內容與方式第二條款旅游權益的保障與行使第三條款旅游服務的變更與取消第四條款旅游服務的售后保障第六章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的期限與方式第二條款合同履行的監(jiān)督與檢查第三條款合同履行的變更與解除第四條款合同履行的爭議解決第七章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的界定第二條款違約責任的形式與計算第三條款賠償金額的計算與支付第四條款違約爭議的解決第八章隱私保護與信息安全第一條款保護合同雙方的隱私權第二條款信息安全的保障措施第三條款隱私與信息泄露的責任與賠償?shù)谒臈l款隱私與信息安全爭議的解決第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的效力第四條款合同變更與解除的爭議解決第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式與機構第二條款爭議解決的期限與程序第三條款爭議解決的效力與執(zhí)行第四條款爭議解決外的其他途徑第十一章合同的轉讓與繼承第一條款合同轉讓的條件與程序第二條款合同轉讓的有效性第三條款合同繼承的效力與程序第四條款合同轉讓與繼承的爭議解決第十二章附則第一條款合同的附件與補充協(xié)議第二條款合同的生效條件與時間第三條款合同的解除與終止條件第四條款合同的完整性與最終解釋權第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定與補充第二條款其他約定的效力與執(zhí)行第三條款其他約定的變更與解除第四條款其他約定的爭議解決第十四章簽署與蓋章第一條款合同簽署的時間與地點第二條款合同簽署的主體與代表第三條款合同蓋章的程序與效力第四條款合同簽署后的送達與通知程序甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊優(yōu)惠條款第一條款甲方優(yōu)惠甲方承諾在合同有效期內，給予乙方在旅游地產項目購買價格上的特殊優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件如下：1.1乙方在合同簽訂后30日內支付全款，甲方給予乙方總房價5%的折扣。1.2乙方在合同簽訂后60日內支付全款，甲方給予乙方總房價3%的折扣。1.3乙方分階段支付購房款項，每支付50%，甲方給予乙方當次支付金額2%的折扣。附加條款二：定制旅游服務條款第二條款定制旅游服務2.1乙方在購房后一年內，可享受甲方提供的兩次免費旅游服務，包括但不限于機票、酒店、景點門票等。2.2乙方在購房后一年內，如需額外預訂旅游服務，甲方給予乙方最低8折的優(yōu)惠。2.3甲方應根據(jù)乙方的旅游需求，提供專業(yè)的旅游咨詢與策劃服務。附加條款三：物業(yè)租賃條款第三條款物業(yè)租賃甲方承諾在合同有效期內，給予乙方旅游地產項目物業(yè)的租賃權。具體租賃條件如下：3.1乙方可在購房后一年內，免費租賃甲方提供的旅游地產項目物業(yè)，用于度假或出租。3.2乙方如需延長租賃期限，甲方給予乙方優(yōu)先租賃權，租賃費用按市場價格的8折計算。3.3乙方在租賃期間，享有物業(yè)的正常使用權，并需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：分期付款條款第四條款分期付款乙方選擇分期付款方式購買旅游地產項目房產，具體付款安排如下：4.1乙方在合同簽訂后30日內支付首期房款，占總房價的30%。4.2乙方在合同簽訂后6個月支付二期房款，占總房價的30%。4.3乙方在合同簽訂后12個月支付尾款，占總房價的40%。附加條款五：裝修與配套設施條款第五條款裝修與配套設施乙方要求甲方在房產交付時，提供基本的裝修方案與配套設施，包括但不限于：5.1甲方提供標準化的裝修方案，供乙方選擇。5.2甲方負責房產交付時的基本家具家電配置。5.3甲方確保房產周邊的配套設施齊全，包括但不限于交通、購物、醫(yī)療等。附加條款六：權益保障條款第六條款權益保障6.1甲方承諾房產價格的真實性與合法性，如發(fā)現(xiàn)價格欺詐等行為，乙方有權要求賠償。6.2甲方保證房產的產權清晰，如因產權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。6.3甲方在合同有效期內，負責解決乙方在購房過程中遇到的問題，提供專業(yè)的客戶服務。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務條款第七條款中介服務甲方與乙方同意，第三方中介在本次交易中提供居間服務，具體服務內容如下：7.1第三方中介負責甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調，協(xié)助雙方完成合同簽訂。7.2第三方中介收取甲方與乙方支付的居間服務費用，費用的金額與支付方式在合同中約定。7.3第三方中介在合同有效期內，負責處理甲方與乙方在購房過程中遇到的問題，提供專業(yè)的咨詢與建議。附加條款八：中介責任條款第八條款中介責任8.1第三方中介應保證甲方與乙方之間的信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致甲方與乙方損失，第三方中介應承擔相應責任。8.2第三方中介應嚴格遵守合同約定，提供專業(yè)的居間服務，如未履行職責，甲方與乙方有權要求賠償。8.3第三方中介在合同有效期內，負責維護甲方與乙方的合法權益，處理與本次交易相關的爭議與糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.開發(fā)商資質證明復印件3.旅游地產項目宣傳資料4.居間服務費用支付憑證5.定制旅游服務方案6.裝修與配套設施清單7.房產交付標準8.物業(yè)管理制度復印件9.房產產權證明復印件10.購房者權益保障說明11.中介服務合同12.中介服務費用支付憑證13.第三方中介資質證明復印件14.合同簽訂授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或房產交付不符合約定標準。2.甲方未按約定提供定制旅游服務，或旅游服務不符合約定標準。3.甲方未按約定提供裝修與配套設施，或裝修與配套設施不符合約定標準。4.甲方未按約定履行物業(yè)管理制度，或物業(yè)管理制度不符合約定標準。5.甲方未按約定保障乙方權益，或乙方權益受到損害。6.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定標準。7.乙方未按約定使用房產，或使用方式不符合約定標準。8.乙方未按約定履行合同義務，或履行方式不符合約定標準。9.第三方中介未按約定提供居間服務，或居間服務不符合約定標準。10.第三方中介未按約定處理爭議與糾紛，或處理結果不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產項目：指結合旅游與地產開發(fā)相結合的房地產項目。2.居間服務：指中介方在房地產交易中，為買賣雙方提供溝通、協(xié)調、促進交易等服務。3.定制旅游服務：指根據(jù)客戶需求，為客戶提供個性化的旅游服務。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定標準的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.賠償金額：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付遲延：與甲方溝通，要求按約定時間交付房產，必要時可通過法律途徑解決。2.房產質量問題：要求甲方按照約定標準交付房產，必要時可請專業(yè)機構進行質量檢測。3.旅游服務未按約定提供：與甲方溝通，要求提供定制旅游服務，必要時可要求違約賠償。4.裝修與配套設施不符合標準：要求甲方按照約定提供裝修與配套設施，必要時可要求違約賠償。5.物業(yè)管理制度不規(guī)范：要求甲方履行物業(yè)管理制度，必要時可向相關部門投訴。6.權益保障問題：如遇到權益受損情況，可與甲方溝通協(xié)商，必要時可尋求法律幫助。7.