房地產(chǎn)中介裝修合作協(xié)議

房地產(chǎn)中介裝修合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與原則1.3合同生效與終止第二章合作內(nèi)容2.1合作范圍與業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2合作期限2.3合作方式與流程第三章房地產(chǎn)中介職責(zé)3.1房地產(chǎn)中介提供的信息與服務(wù)3.2房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.3房地產(chǎn)中介的保密義務(wù)第四章裝修合作協(xié)議4.1裝修項(xiàng)目的范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用與支付方式4.3裝修時(shí)間與質(zhì)量要求第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)5.2裝修方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1合作雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十一章保密協(xié)議11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)與期限第十二章附則12.1合同的修訂12.2合同的附件第十三章合作雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)中介簽字蓋章13.2裝修方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指_________（房地產(chǎn)中介公司名稱）1.1.2乙方：指_________（裝修公司名稱）1.2合同目的與原則1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，共同合作完成房地產(chǎn)中介的裝修業(yè)務(wù)1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任第二章合作內(nèi)容2.1合作范圍與業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1.1甲乙雙方合作范圍包括：_________（具體裝修項(xiàng)目）2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)中介的裝修需求與要求，乙方負(fù)責(zé)按照要求完成裝修項(xiàng)目2.2合作期限2.2.1本合同合作期限為：_________（開始日期）至_________（結(jié)束日期）2.3合作方式與流程2.3.1甲乙雙方按照合同約定的流程進(jìn)行合作，包括：需求溝通、設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、裝修施工、驗(yàn)收等步驟第三章房地產(chǎn)中介職責(zé)3.1房地產(chǎn)中介提供的信息與服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修需求與要求，包括但不限于：設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等3.2房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行3.3房地產(chǎn)中介的保密義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)對(duì)合作過程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方第四章裝修合作協(xié)議4.1裝修項(xiàng)目的范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍與標(biāo)準(zhǔn)完成裝修項(xiàng)目，確保裝修質(zhì)量與效果4.2裝修費(fèi)用與支付方式4.2.1乙方向甲方提供的裝修服務(wù)費(fèi)用為：_________（具體金額）4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付乙方裝修費(fèi)用4.3裝修時(shí)間與質(zhì)量要求4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修項(xiàng)目，并保證裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保裝修質(zhì)量與效果5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方裝修費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)5.2裝修方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修需求與要求，確保裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修項(xiàng)目，并保證裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任6.1合作雙方違約的情形6.1.1如甲方未按時(shí)支付乙方裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金6.1.2如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金6.2違約責(zé)任的具體處理方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付合同約定的違約金第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決的時(shí)效7.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________（具體時(shí)間）內(nèi)解決爭議，否則視為違約第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)8.2合同解除的條件與程序8.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.2.2解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓合同后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定9.2轉(zhuǎn)讓合同的效力9.2.1轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方同意并簽訂書面協(xié)議后生效第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯第十一章保密協(xié)議11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中獲取的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件一11.2保密信息的保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_________（具體時(shí)間）年第十二章附則12.1合同的修訂12.1.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.1.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力12.2合同的附件12.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三章合作雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)中介簽字蓋章13.1.1(甲方蓋章)13.1.2(甲方授權(quán)代表簽字)13.2裝修方簽字蓋章13.2.1(乙方蓋章)13.2.2(乙方授權(quán)代表簽字)第十四章合同生效14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)14.2合同的生效時(shí)間14.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求和品牌形象，指定裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保裝修項(xiàng)目的整體效果與甲方要求相符。如乙方在設(shè)計(jì)和施工過程中未能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到預(yù)期效果。2.甲方監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。在裝修項(xiàng)目過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢查，以確保裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收工作，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求和市場變化，對(duì)合同約定的裝修項(xiàng)目進(jìn)行變更。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和施工方案，并按照新的約定繼續(xù)履行合同。4.甲方提前終止權(quán)在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方的工作嚴(yán)重不符合合同約定，嚴(yán)重影響甲方業(yè)務(wù)運(yùn)營，甲方有權(quán)提前終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的裝修工作，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障和售后服務(wù)乙方應(yīng)保證裝修項(xiàng)目的質(zhì)量，確保裝修項(xiàng)目達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，如裝修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е卵b修項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_________%（具體比例）作為違約金。4.乙方提前終止權(quán)在合同履行過程中，如乙方認(rèn)為甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方利益，乙方有權(quán)提前終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的裝修工作，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。如雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭議，雙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行解釋和調(diào)整。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方之間的爭議加劇，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償因其違約而導(dǎo)致的損失等。4.第三方中介的終止合同權(quán)在合同履行過程中，如甲方和乙方共同同意終止第三方中介的服務(wù)，第三方中介應(yīng)立即停止履行中介職責(zé)。合同終止后，第三方中介不應(yīng)再收取任何中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案2.附件二：裝修材料清單3.附件三：裝修施工圖紙4.附件四：裝修費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：保密信息清單6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：違約金計(jì)算公式9.附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用b.未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修需求與要求c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容d.未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成裝修項(xiàng)目b.裝修質(zhì)量不符合合同約定c.未履行合同約定的保密義務(wù)d.未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容3.第三方中介違約行為a.未能公正、中立地處理合同爭議b.未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作c.未履行保密義務(wù)d.收取不合理的中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同違約：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任2.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果的專有權(quán)利5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方履行合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)救措施2.裝修質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)整改，必要時(shí)更換施工團(tuán)隊(duì)，并按照合同約定支付違約金3.合同爭議處理解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴