《物權法》教學大綱

PAGEPAGE7《物權法》教學大綱課程代碼：1021282A課程類型：□通識教育必修課□通識教育選修課?專業(yè)核心課□專業(yè)選修課□學科基礎課總學時：32講課學時32學分：2考試類型：?考試□考查適用對象：法學專業(yè)□是?否同意作為其他專業(yè)學生選修的專業(yè)拓展課先修課程：民法一、教學目標物權法在民商法系列課程中居重要的地位。通過學系該課程，同學主要了解物權的基本概念，熟練掌握我國現(xiàn)行物權制度，了解我國物權法的主要內容，并能夠對于我國物權制度存在的問題提出自己的觀點。課程思政目標是通過對物權法的基本原則，尤其是相鄰關系的基本原則的掌握，更加加深對中國社會主義核心價值觀的理解，尤其是和諧、友善和誠信價值觀的理解和運用。二、教學基本要求（一）教學內容通過本課程的學習，要求理解和掌握物權法律制度的基本原理，掌握并運用所有權、建筑物區(qū)分所有權、共有、相鄰關系、土地使用權、土地承包經營權、地役權（鄰地利用權）、居住權、抵押權、質權和留置權等各項具體物權制度的理論和法律的基本規(guī)定，提高解決司法實踐問題的能力，為學習民商法系列課程以及其他有關法律課程打好扎實的基礎。本課程旨在使學生掌握物權法的基本知識，探討物權法的熱點和難點問題，加深對物權法律制度的理解和運用，鍛煉和提高學生解決實際問題的能力。教學方法和手段本課程主要采用課堂講授方法、案例教學法和討論的方法。教學手段為多媒體教學?？己朔绞礁鶕荚嚦煽儭⒆鳂I(yè)、課堂參與情況綜合評定成績。其中，考試采用閉卷考試形式，占成績的70%，作業(yè)、課堂參與、出勤占30％。學習要求要求學生撐握有較牢固的民法基本理論知識；能夠經常關注生活中與物權法相關的案件，并運用所學的基本知識進行分析。三、各教學環(huán)節(jié)學時分配教學課時分配序號章節(jié)內容講課實驗其他合計1第1章概述、2章物權意義、3章物權客體、4章物權法定主義與體系2課時25章物權的效力、6章物權的變動2課時3第7章所有權通論2課時48章土地所有權2課時58章土地所有權2課時69章建筑物區(qū)分所有權2課時79章建筑物區(qū)分所有權2課時810章不動產相鄰關系2課時911章所有權的取得2課時1012章共有2課時1113章概述、14章宅基地使用權、15章土地承包經營權2課時1215章地役權和居住權2課時1317章概述、18章抵押權2課時1419章質權2課時1520章留置權2課時1621章非典型擔保物權、2課時1722章占有2課時四、教學內容第一章物權概述本章重點與難點：我國物權法的內容體系本章的教學組織和設計：講授中國物權法的制定，討論物權法的意義。本章的學習標準：了解物權法的特征、熟悉我國物權法的結構。思考題：1，物權法和物權；物權與社會的穩(wěn)定關系（思政內容介入和諧價值觀）第二章物權的意義本章重點與難點：物權與債權的關系本章教學組織和設計：講授物權的特性及物權與債權的關系。本章學習標準：了解物權的特性，掌握物權與債權的區(qū)別。思考題：1，物權與債權的區(qū)分；2，物權的特性。物權的客體本章重點和難點：原物與孳息物、主物與從物本章教學組織和設計：講授物的含義與類型。本章學習標準：撐握物的含義、原物與孳息物的含義與區(qū)分意義，了解物的特征。思考題：1，物權的客體；2，孳息與原物；3，主從物的關系第四章物權法定主義與物權的類型體系本章重點與難點：物權法定主義的含義本章教學組織與設計：講授物權法定主義本章的學習標準：撐握物權法定主義的含義與意義；了解物權法定主義的發(fā)展方向及物權的類型。思考題：1，物權法的基本原則;2,物權法定的意義（思政介入和諧價值觀，定物止分等）；3，物權法定主義的緩和。第五章物權的效力本章重點與難點：物權的效力、物上請求權本章教學組織與設計：講授物權的效力內容。本章的學習標準：掌握物權的效力，了解物權體系，了解物權請求權的內容。思考題：1，物權效力的內容；2，物上請求權與債權請求權的區(qū)分。第六章物權變動本章重點與難點：物權行為、公示原則與公信原則本章教學組織與設計：講授基于法律行為的物權變動，討論物權變動的公示與公信。本章學習標準：了解物權行為理論，掌握公示原則與公信原則，了解物權變動的原因以及物權消滅的原因。思考題：1，物權行為的無因性；2，公示公信原則（思政介入點：誠信價值觀）3，物權變動的原因。第七章所有權通說本章重點與難點：所有權的權能與所有權的物權請求權本章教學組織與設計：講授所有權的權能與所有權的限制。本章學習標準：了解所有權的概念，理解所有權與所有制之間的關系，撐握所有權的權能。思考題：1，所有權的特點；2，所有權絕對與相對；3，所有權與所有制的關系（思政介入：中國社會主義公有制的優(yōu)越性）第八章土地所有權本章重點與難點：土地所有權的含義與類型本章教學組織與設計：分析我國的土地所有權制度。本章的學習標準：了解土地的含義，撐握我國土地所有權的含義與類型思考題：1，我國大陸地區(qū)土地所有制的特點；2，土地的含義。第九章建筑物區(qū)分所有權本章重點與難點：建筑物區(qū)分所有權的含義與內容本章教學組織與設計：講授建筑物區(qū)分所有權的基礎理論。本章學習標準：了解建筑物區(qū)分所有權產生的背景；掌握建筑物區(qū)分所有權的內容思考題：1，建筑物區(qū)分所有權的前世今生；2，建筑物取得所有權的特點（思政介入點：中國城市社區(qū)的特點與治理，引入社會主義核心價值觀）；3，管理權的重要性及其特點。第十章不動產相鄰關系本章重點與難點：相鄰關系、不動產相鄰關系與地役權的差異本章教學組織與設計：講授相鄰關系的理論，討論生活中的相鄰關系。本章學習標準：了解不動產相鄰關系與地役權的差異、種類以及處理規(guī)則。思考題：1，相鄰關系的本質；2，不動產相鄰關系的處理原則（思政接入點：友善和和諧社會主義價值觀的引入和講解）；3，土地相鄰關系的具體處理，如通風、采光、排水等。第十一章所有權的取得本章重點與難點：善意取得的構成要件以及法律后果；遺失物的處理規(guī)則；埋藏物處理規(guī)則；添附處理規(guī)則；先占處理規(guī)則。本章教學組織與設計：講授善意取得、先占和添附。本章學習標準：熟練掌握善意取得的規(guī)則遺失物的處理規(guī)則、添附處理規(guī)則以及先占處理規(guī)則。思考題：1，善意取得與現(xiàn)實生活中的善意（思政接入點：友善乃是道德的基本要求，與人為善的重要性）；2，先占與添付。第十二章共有本章重點與難點：共同共有規(guī)則、按份共有規(guī)則本章教學組織與設計：講授共同共有與按份共有。本章學習標準：了解共有的概念、分類；熟練掌握共同共有的規(guī)則以及按份共有規(guī)則，理解準共有的概念與特點。思考題：1，共有的分類及其特點；2，共有物的分割原則（思政接入點：物盡其用和綠色原則的介入）；3，夫妻共同共有的特點。用益物權概述本章重點與難點：用益物權的含義與種類、我國用益物權的類型本章教學組織與設計：講授用益物權的理論，討論用益物權的種類。本章學習標準：了解用益物權的含義、撐握我國的用益物權的類型思考題：1，用益物權的特點；2，用益物權的種類。第十四章宅基地使用權本章重點與難點：宅基地使用權人的權利與義務本章教學組織與設計：宅基地使用權的基礎理論。本章學習標準：了解用益物權的特點，掌握宅基地使用權人的權利與義務以及其他規(guī)則思考題：1，宅基地的前世今生；2，宅基地的改革方向。第十五章土地承包經營權本章重點與難點：土地承包經營權的取得、當事人的權利與義務本章教學組織與設計：講授土地承包經營權的基礎理論。本章學習標準：了解土地承包經營權的概念、取得、權利人的權利義務。思考題：1，土地承包經營權的特點；2，土地承包經營權的改革思路（思政接入點，社會主義土地制度的優(yōu)越性）第十六章地役權和居住權本章重點與難點：地役權和居住權的取得、效力，居住權的設立和效力本章教學組織與設計：講授地役權和居住權的基礎理論。本章學習標準：了解地役權和居住權的概念、特征，取得方式，效力。1，地役權和居住權的關系；2，居住權的設立和效力（思政介入點：社會主義的友善和和諧的價值觀）3，地役權的設立及消滅。第十七章?lián)Ｎ餀喔攀霰菊轮攸c與難點：擔保物權與用益物權的差異、擔保物權的效力本章教學組織與設計：講授擔保物權的本質、特性與效力。本章學習標準：了解擔保物權的概念、作用、種類，理解擔保物權的效力。思考題：1，擔保物權與用益物權的區(qū)分；2，擔保物權的價值。第十八章抵押權本章重點與難點：抵押權的效力與實現(xiàn)、抵押權的登記、特殊的抵押權種類本章教學組織與設計：講授抵押權基本理論，討論抵押權的作用。本章學習標準：熟練掌握抵押權的效力與抵押權登記的效力，了解特殊抵押權。思考題：1，抵押權的種類；2，抵押權的效力；3，特殊抵押權的種類、第十九章質權本章重點與難點：質權的設立條件，種類以及規(guī)則本章教學組織與設計：講授質權的基本理論，討論質權的類型。本章學習標準：理解質權的概念與特征、分類；掌握動產質權的規(guī)則。思考題：1，質押的特點；2，質權的設立和效力。第二十章留置權本章重點與難點：留置權的構成要件以及行使條件，權利人的權利本章教學組織與設計：講解留置權的效力和實現(xiàn)。本章學習標準：理解留置權的概念，構成要件，熟練掌握留置權人的權利以及行使規(guī)則。思考題：1，留置權的特性；2，留置權的效力。第二十一章非典型擔保本章重點與難點：讓與擔保的規(guī)則；假登記擔保的規(guī)則；所有權保留擔保的規(guī)則本章教學組織與設計：講授讓與擔保、假登記擔保。結合合同法的規(guī)定討論所有權保留。本章學習標準：理解讓與擔保的規(guī)則；假登記擔保的規(guī)則；所有權擔保的規(guī)則思考題：1，非典型物權的種類；2，所有權保留的效力。第二十二章占有本章重點與難點：占有的效力與保護本章教學組織與設計：講授占有的效力。本章學習標準：理解占有的概念，掌握占有的效力與保護思考題：1，占用的效力；2，占有的種類。3，占有的社會價值（思政介入：社會主義和諧和友善以及誠信的價值觀）五、指定教材和主要學習參考書1.梁慧星主編：《中國物權法研究》（上、下冊），法律出版社1998年版。2.王利明著：《物權法論》（修訂本），中國政法大學出版社2003年版。3.王利明主編：《物權法專題研究》，吉林人民出版社2002年版。4.錢明星：《物權法原理》，北京大學出版社1994年版。

5.孫憲忠：《德國當代物權法》，法律出版社1997年版。

6.陳華彬：《物權法原理》，國家行政學院出版社1998年版。7.陳華彬：《物權法》，法律出版社2004年版。

8.陳華彬：《外國物權法》，法律出版社2004年版。

9.尹田：《法國物權法》，法律出版社1998年版。10.梁慧星主編：《中國物權法草案建議稿》，社會科學文獻出版社2000版。

11.王利明主編：《中國物權法草案建議稿及說明》，中國法制出版