2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議模板版

2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.使用和經(jīng)營范圍4.1使用目的4.2經(jīng)營范圍4.3使用限制5.維護(hù)和維修5.1維修責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的生效條件13.附件13.1場地平面圖13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于____________（詳細(xì)地址），場地總面積為____________平方米。1.2租賃面積承租方租賃的場地面積為____________平方米，具體區(qū)域詳見附件中的場地平面圖。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租賃開始日期租賃開始日期為____________年____________月____________日。1.5租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。第二條租金2.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____________元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________銀行賬戶名稱：____________賬號：____________2.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前的____________個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整周期為____________年。第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為____________元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將場地交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方，退還的金額以實際核實后的押金金額為準(zhǔn)。第四條使用和經(jīng)營范圍4.1使用目的承租方租賃場地用于____________（具體用途）。4.2經(jīng)營范圍承租方在租賃場地進(jìn)行____________（具體經(jīng)營范圍）。4.3使用限制承租方在使用場地時，不得從事____________（具體限制事項），且應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條維護(hù)和維修5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的整體維修和保養(yǎng)工作。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費用承擔(dān)維修費用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)為自己在租賃場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)，保險單據(jù)須經(jīng)出租方審驗合格后方可生效。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)如需將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)如需將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得改變原租賃合同的條款，且承租方對第三方享有擔(dān)保責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方在合同期限內(nèi)提出提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金金額為租金總額的____________%。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計算方式為：租金總額×提前終止合同的違約金比例。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的____________倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________（具體地點）的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署頁14.1出租方簽署（出租方名稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：____________年____________月____________日14.2承租方簽署（承租方名稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：____________年____________月____________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件名稱：場地平面圖附件要求：清晰展示租賃場地的具體位置、面積、分區(qū)等信息。附件說明：場地平面圖是本合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括租賃場地的相關(guān)許可證、資質(zhì)證明、安全檢查報告等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明租賃場地的合法性和安全性，確保承租方在租賃場地時能夠符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時交付租賃場地。未能按照約定提供租賃場地的基本設(shè)施和設(shè)備。未經(jīng)承租方同意，提前終止合同。2.承租方違約行為未能按時支付租金。未能按照約定使用租賃場地，從事未經(jīng)批準(zhǔn)的的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租方同意，提前終止合同或轉(zhuǎn)租給第三方。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的2倍。提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金金額為租金總額的10%。損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租方未能按時交付租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地交付給承租方