2024年建筑租賃業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版

2024年建筑租賃業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍及要求4.2日常維護責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠的程序6.租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬6.2維修保養(yǎng)的時間及質(zhì)量要求7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2轉(zhuǎn)租的租金分配8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院11.合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理方式12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)12.2租賃雙方的信息保密13.附件13.1租賃物的相關(guān)憑證13.2租賃雙方的身份證明14.簽署頁14.1租賃雙方的代表簽字14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）樓一座，建筑面積平方米；（2）廣場，占地面積平方米；（3）停車場，占地面積平方米；（4）配套設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括上述租賃物的全部設(shè)施和場地，以及租賃物周邊的附屬設(shè)施和場地。租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施由租賃雙方共同使用和維護。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照租賃物的實際使用面積計算，每平方米每月租金為元，租金按年支付。3.2租金的支付時間租金每年支付一次，支付時間為每年的1月1日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：建筑租賃有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍及要求租賃方應(yīng)在租賃物的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好性和安全性。4.2日常維護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如需進行大型維修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔(dān)租賃方應(yīng)自行購買租賃物的保險，保險費用由租賃方承擔(dān)。5.2保險理賠的程序一旦發(fā)生保險理賠事件，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)的時間及質(zhì)量要求租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。維修保養(yǎng)的時間及質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除的條件及程序在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式按照合同總金額的千分之五計算，最高不超過合同總金額的百分之五十。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式任何一方如對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院爭議解決的地點為合同簽訂地，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同失效后的處理方式合同失效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還租賃物、支付欠款等。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護租賃物的安全和完好。12.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)憑證附件包括租賃物的所有權(quán)憑證、使用權(quán)憑證等相關(guān)文件。13.2租賃雙方的身份證明租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其合法身份。第十四條簽署頁14.1租賃雙方的代表簽字本合同自租賃雙方代表簽字后生效。14.2合同的日期本合同的簽署日期為2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權(quán)憑證詳細要求：所有權(quán)憑證應(yīng)包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明租賃物的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃物的使用權(quán)憑證詳細要求：使用權(quán)憑證應(yīng)包括但不限于租賃物的使用權(quán)證書、經(jīng)營許可證等，以證明租賃方對租賃物的使用權(quán)。附件三：租賃雙方的身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明租賃雙方的法律地位和資格。附件四：租賃物的相關(guān)照片詳細要求：照片應(yīng)包括租賃物的全貌、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以直觀地展示租賃物的實際情況。附件五：租賃物的維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括租賃物的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、維修保養(yǎng)單位等信息，以證明租賃物的維護情況。附件六：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件七：租賃物的保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費發(fā)票、保險理賠記錄等，以證明租賃物的保險情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護租賃物。3.租賃方未按照合同約定購買保險。4.租賃方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。5.租賃方未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式支付違約金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。3.租賃方未按照合同約定購買保險的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保險費用。4.租賃方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。5.租賃方未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式支付違約金。示例說明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，那么租賃方應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式支付違約金。如果租賃方未按照合同約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，那么租賃方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的建筑及附屬設(shè)施和場地。2.租金：指租賃方按照租賃物的租賃范圍和使用面積支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約金：指租賃雙方因違反合同約定而支付給對方的賠償金。5.保險：指租賃方為租賃物購買的保險，以保障租賃物的安全性和賠償可能發(fā)生的損失。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用和安全性。7.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.租賃物：本合同中約定的建筑及附屬設(shè)施和場地。2.租金：租賃方應(yīng)按照租賃物的租賃范圍和使用面積支付給出租方的