2024年銀川房屋租賃化協(xié)議版

2024年銀川房屋租賃標準化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后押金處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充說明14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街道號，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于（租賃用途），如發(fā)生變化，需提前書面告知出租人。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽《房屋租賃合同》。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃的，需提前一個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同租賃期滿后續(xù)約時進行協(xié)商。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給承租人。5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和清潔工作，如因承租人使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負責維修或賠償。5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞原因需要維修的，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當造成損壞的，維修費用由承租人承擔。6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。6.2禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.合同終止8.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。8.2終止通知期限：合同終止前一個月，承租人應(yīng)書面通知出租人。8.3終止后押金處理：合同終止后，出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理房屋訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補充說明：本合同附件中包含租賃合同的補充說明，對合同中未涉及的事項進行說明。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等各個角度的照片，以充分展示房屋的實際情況。附件說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補充說明詳細要求：租賃合同補充說明應(yīng)包括合同中未涉及的事項，如房屋特殊設(shè)施的使用規(guī)定、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。附件說明：補充說明應(yīng)明確、具體，有助于雙方更好地理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或用于違法活動。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲入住產(chǎn)生的額外費用。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租人可解除合同并要求承射人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證房屋及附屬設(shè)施正常使用和履約的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償款項。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。1.出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人，本合同中的出租人是指房屋的所有權(quán)人或其授權(quán)代理人。2.承租人是指租賃房屋并支付租金的人，本合同中的承租人是指與出租人簽訂合同并支付租金的當事人。3.租金是指承租人按