房屋附屬車位交易協(xié)議模板2024版

房屋附屬車位交易協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋附屬車位交易協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.交易雙方2.1賣方2.2買方3.車位的權(quán)屬證明3.1賣方提供車位的權(quán)屬證明3.2買方對(duì)車位的認(rèn)可和接受4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)5.交付和過戶5.1交付時(shí)間和地點(diǎn)5.2過戶手續(xù)和費(fèi)用6.車位的使用和維護(hù)6.1使用權(quán)6.2維護(hù)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.適用法律10.1適用法律11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.第三方受益12.1第三方的權(quán)益12.2第三方的主張13.合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.房屋附屬車位交易協(xié)議的定義和范圍1.2本協(xié)議所涉及的車位，是指位于_______（車位位置）的車位，車位的具體編號(hào)為_______。2.交易雙方2.1賣方：_______（賣方姓名），身份證號(hào)碼：_______，系房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋附屬車位擁有完全的所有權(quán)。2.2買方：_______（買方姓名），身份證號(hào)碼：_______，系購買車位的權(quán)利人。3.車位的權(quán)屬證明3.1賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向買方出示車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2買方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)立即對(duì)車位的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)車位權(quán)屬存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方立即解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付因此造成的一切損失。4.交易價(jià)格和支付方式4.1本車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價(jià)格。銀行賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______4.3買方支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)及時(shí)向買方交付車位，并辦理車位的過戶手續(xù)。5.交付和過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。交付地點(diǎn)為：_______（車位所在地）。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，買方即取得車位的所有權(quán)。6.車位的使用和維護(hù)6.1買方自交付之日起，享有車位的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)及與車位相關(guān)的其他權(quán)利。6.2買方應(yīng)按照車位的使用規(guī)定，合理使用車位，并負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.合同的變更和終止7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更或終止本協(xié)議的，均應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.2如賣方在本協(xié)議有效期內(nèi)喪失了對(duì)車位的所有權(quán)，賣方應(yīng)立即通知買方，本協(xié)議自動(dòng)終止。買方已支付的交易價(jià)格不予退還。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（蓋章或簽字）：買受人（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如賣方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位，或未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付車位交易價(jià)格的10%作為違約金。8.1.2如賣方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位，或未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的交易價(jià)格。8.2買方違約8.2.1如買方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的5%作為違約金。8.2.2如買方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，且已支付的交易價(jià)格不予退還。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。12.第三方受益12.1如本協(xié)議的履行涉及第三方的權(quán)益，如車位管理公司等，賣方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。12.2如有第三方對(duì)車位的權(quán)屬提出異議，賣方應(yīng)承擔(dān)解決該爭(zhēng)議的全部費(fèi)用，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。13.合同的生效和終止日期13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議在本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢后終止。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣人（蓋章或簽字）：買受人（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬車位權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件車位所有權(quán)證復(fù)印件車位使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件2.買方身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件駕駛證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件3.賣方身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件駕駛證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件4.車位使用規(guī)定車位使用指南車位管理規(guī)則車位使用注意事項(xiàng)5.車位過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過戶手續(xù)費(fèi)付款憑證其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.房屋附屬車位交易價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)其他支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的，應(yīng)支付違約金作為賠償。未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金作為賠償。如賣方在本協(xié)議有效期內(nèi)喪失了對(duì)車位的所有權(quán)，應(yīng)立即通知買方，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金作為賠償。如買方在收到車位后發(fā)現(xiàn)車位權(quán)屬存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方立即解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付因此造成的一切損失。示例說明：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，買方要求賣方支付違約金。買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣方要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有完全所有權(quán)的自然人或者法人。2.車位所有權(quán)證：指證明車位所有權(quán)的法律文件。3.車位使用