房地產(chǎn)中介服務2024年度協(xié)議模板版

房地產(chǎn)中介服務2024年度協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)中介服務第二條服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等相關(guān)服務2.2乙方負責對甲方提供的房源進行推廣和營銷2.3乙方負責為甲方尋找合適的買家或承租人2.4乙方負責協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)第三條服務區(qū)域和期限3.1乙方服務的區(qū)域為甲方指定的房地產(chǎn)項目3.2乙方的服務期限為2024年度第四條服務費用4.1乙方向甲方提供服務的費用為人民幣元整4.2費用支付方式為甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務5.1.1提供真實、準確的房源信息5.1.2協(xié)助乙方進行推廣和營銷活動5.1.3按照約定支付服務費用5.2乙方的權(quán)利和義務5.2.1按照約定提供房地產(chǎn)中介服務5.2.2保護甲方的隱私和商業(yè)秘密5.2.3如實告知甲方交易過程中的風險和注意事項第六條保密條款6.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密6.2保密期限自合同終止之日起五年第七條違約責任7.1甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)終止合同7.2乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求退還服務費用7.3雙方因違反合同導致合同終止，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充第十二條甲方（委托方）蓋章第十三條乙方（中介方）蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)中介服務：乙方為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第二條服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等相關(guān)服務。2.2乙方負責對甲方提供的房源進行推廣和營銷。2.3乙方負責為甲方尋找合適的買家或承租人。2.4乙方負責協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務區(qū)域和期限3.1乙方服務的區(qū)域為甲方指定的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱和地址如下：【項目名稱】位于【項目地址】。3.2乙方的服務期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務費用4.2費用支付方式為甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。4.3.1若乙方在服務期間內(nèi)未找到合適的買家或承租人，甲方有權(quán)要求退還50%的服務費用。4.3.2若乙方在服務期間內(nèi)找到買家或承租人，但未能協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，甲方有權(quán)要求退還30%的服務費用。4.3.3若乙方在服務期間內(nèi)完成交易手續(xù)，但甲方對乙方服務不滿意，甲方有權(quán)要求退還剩余服務費用。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務5.1.1提供真實、準確的房源信息，包括房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等情況。5.1.2協(xié)助乙方進行推廣和營銷活動，提供必要的宣傳資料和信息。5.1.3按照約定支付服務費用，配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務5.2.1按照約定提供房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于推廣、營銷、尋找買家或承租人等。5.2.2保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2.3如實告知甲方交易過程中的風險和注意事項，協(xié)助甲方規(guī)避潛在風險。第六條保密條款6.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2保密期限自合同終止之日起五年。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。7.2乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求退還服務費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。7.3雙方因違反合同導致合同終止，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。9.2合同變更或終止的條件如下：9.2.1甲方自愿解除合同，需提前三十個工作日書面通知乙方。9.2.2乙方未能按照約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還服務費用。9.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或變更合同。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（委托方）蓋章第十三條乙方（中介方）蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務協(xié)議明細表附件二：甲方房源信息表附件三：乙方推廣和營銷計劃附件四：交易手續(xù)協(xié)助清單附件五：服務費用支付憑證附件六：違約金計算公式附件七：合同變更和終止協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：房地產(chǎn)中介服務協(xié)議明細表詳細要求：列出乙方為甲方提供的中介服務詳細項目，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等。附件說明：該附件用于明確乙方應提供的具體服務內(nèi)容，以便雙方在合同履行過程中有明確的依據(jù)。附件二：甲方房源信息表詳細要求：包含房源的具體信息，如房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等情況。附件說明：該附件用于提供甲方房源的真實、準確信息，以便乙方進行推廣和營銷。附件三：乙方推廣和營銷計劃詳細要求：列出乙方針對甲方房源的推廣和營銷方案，包括推廣渠道、營銷策略等。附件說明：該附件用于明確乙方的推廣和營銷計劃，以保證甲方房源的曝光度和吸引力。附件四：交易手續(xù)協(xié)助清單詳細要求：列出乙方協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的具體事項，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。附件說明：該附件用于明確乙方在交易手續(xù)中的協(xié)助內(nèi)容，以確保交易過程的順利進行。附件五：服務費用支付憑證詳細要求：記錄甲方支付服務費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件說明：該附件用于記錄服務費用的支付情況，以方便雙方核查和維權(quán)。附件六：違約金計算公式詳細要求：列出違約金的計算公式，包括違約金金額的計算方式。附件說明：該附件用于明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算和賠償。附件七：合同變更和終止協(xié)議詳細要求：列出合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)事項。附件說明：該附件用于明確合同變更和終止的條件和程序，以保證合同的正常履行和雙方的權(quán)益。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議解決的途徑和具體程序，如友好協(xié)商、訴訟等。附件說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序，以確保爭議的公正、合法解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務。3.雙方因違反合同導致合同終止。責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。示例說明：如果甲方未在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付服務費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求退還服務費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。示例說明：如果乙方在服務期間內(nèi)未找到合適的買家或承租人，甲方有權(quán)要求退還服務費用，并要求乙方支付違約金。3.雙方因違反合同導致合同終止，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：如果雙方因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務：指乙方為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.房源信息：指關(guān)于房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等情況的具體信息。3.推廣和營銷：指乙方通過各種渠道和策略，對甲方房源進行宣傳和推廣，以提高房