2024年餐飲租賃經(jīng)營協(xié)議典范版

2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃經(jīng)營協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量與狀況1.3租賃物的交付與驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修與保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓11.2租賃物的抵押11.3租賃物的歸還第十二條附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.1.1租賃物為位于中華人民共和國省市街道號的餐飲店鋪，店鋪面積為平方米。1.1.2租賃物內(nèi)含的設(shè)備設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐飲桌椅、冷藏展示柜、空調(diào)、照明等。1.2租賃物的質(zhì)量與狀況1.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件。1.2.2出租方應(yīng)在租賃開始前，對租賃物進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。1.3租賃物的交付與驗(yàn)收1.3.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前，將租賃物及其附屬設(shè)施交付給承租方。1.3.2承租方應(yīng)在接收租賃物時，對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后在交付清單上簽字確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租方應(yīng)按合同約定范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維修與保養(yǎng)4.3.1租賃物如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)理賠流程5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因租賃物本身原因?qū)е碌娜松砗拓?cái)產(chǎn)損失。6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未能按照合同約定交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.1.2出租方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物或改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.3.1違約金的計(jì)算按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.2.1合同簽訂地為中華人民共和國省市人民法院。第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期10.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。第十一條其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2租賃物的抵押11.2.1承租方不得以租賃物設(shè)定抵押。11.3租賃物的歸還11.3.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照出租方的要求歸還，并承擔(dān)歸還過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于中華人民共和國省市簽署。13.3合同簽署人13.3.1出租方：（簽字）承租方：（簽字）第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量14.2.1本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的使用與保管14.3.1合同副本應(yīng)由雙方妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲桌椅、冷藏展示柜、空調(diào)、照明等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括租賃物的全貌、細(xì)節(jié)部位以及周邊環(huán)境等。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的檢驗(yàn)報(bào)告、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定交付租賃物或租賃物不符合約定的。2.出租方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的。3.承租方未能按照合同約定支付租金的。4.承租方未按照約定使用租賃物或改變租賃物用途的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金總額的10%。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未能按照合同約定交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，同時有權(quán)要求承租方賠償因未能支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律