住宅租賃協(xié)議2024年版

住宅租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款6.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律11.其他條款11.1寵物相關(guān)條款11.2訪客相關(guān)條款11.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款12.附件12.1租賃物清單12.2重要設(shè)施使用說明13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)摘要14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：1.3.2租賃物面積：1.3.3租賃物戶型：1.3.4租賃物設(shè)施清單：2.租賃期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：2.3.1延長(zhǎng)租賃期限的條件：2.3.2延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)流程：3.租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：3.3租金支付日期和時(shí)間：3.4租金支付方式：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.4.3/支付4.押金4.1押金金額：4.2押金退還條件及時(shí)間：4.2.1押金退還條件：4.2.2押金退還時(shí)間：5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：5.1.2出租方的義務(wù)：5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：5.2.2承租方的義務(wù)：6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款6.1.1出租方維修的范圍：6.1.2出租方維修的響應(yīng)時(shí)間：6.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款6.2.1承租方維修的范圍：6.2.2承租方維修的響應(yīng)時(shí)間：8.變更和解除合同8.1合同變更條件：8.1.1變更事項(xiàng)的范圍：8.1.2變更申請(qǐng)的流程：8.2合同解除條件：8.2.1解除合同的條件：8.2.2解除合同的申請(qǐng)流程：9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方違約的情形：9.1.2出租方違約的賠償責(zé)任：9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方違約的情形：9.2.2承租方違約的賠償責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律：10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.2適用法律：11.其他條款11.1寵物相關(guān)條款：11.1.1允許飼養(yǎng)寵物的條件：11.1.2寵物管理責(zé)任：11.2訪客相關(guān)條款：11.2.1訪客管理制度：11.2.2訪客違規(guī)處理：11.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款：11.3.1允許轉(zhuǎn)租的條件：11.3.2轉(zhuǎn)租通知期限：11.3.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：12.附件12.1租賃物清單：12.1.1家具清單：12.1.2電器清單：12.1.3其他物品清單：12.2重要設(shè)施使用說明：12.2.1熱水器使用說明：12.2.2空調(diào)使用說明：12.2.3燃?xì)馐褂谜f明：13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)摘要：14.2聯(lián)系方式：14.2.1出租方聯(lián)系方式：14.2.2承租方聯(lián)系方式：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的所有家具、電器及其他物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在租賃期間保持更新。附件二：重要設(shè)施使用說明詳細(xì)要求和說明：重要設(shè)施使用說明應(yīng)包括租賃物中熱水器、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及安全操作規(guī)程。這些說明旨在幫助承租方正確、安全地使用設(shè)施。附件三：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中允許飼養(yǎng)寵物，此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任及違規(guī)處理措施。附件四：訪客管理制度詳細(xì)要求和說明：訪客管理制度應(yīng)規(guī)定訪客的登記、訪問時(shí)間、行為準(zhǔn)則及違規(guī)處理辦法，以確保租賃物的安全和安靜。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中允許轉(zhuǎn)租，此附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表：1.出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途。6.承租方未在合同約定的期限內(nèi)遷出租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損害賠償、違約金支付、合同解除等。示例說明：若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋法律名詞列表：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)要求支付租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施和物品。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出