2024年二手商品房購房合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手商品房購房合同格式范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[填寫姓名]（身份證號碼）：[填寫身份證號碼]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]共有人：姓名：[填寫共有人姓名]（身份證號碼）：[填寫共有人身份證號碼]地址：[填寫共有人地址]聯(lián)系電話：[填寫共有人聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[填寫姓名]（身份證號碼）：[填寫身份證號碼]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于[填寫地址]，位于第[填寫樓層]層[填寫戶號]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證登記面積[填寫面積]平方米，附帶地下室一間，面積[填寫面積]平方米，房屋權(quán)屬證書號為[填寫證書號]。第二條價格：依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，每平米售價為[填寫單價]元，該房屋售價總金額為[填寫總金額]萬元整，大寫：[填寫大寫金額]。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金[填寫定金金額]元整，大寫：[填寫定金大寫金額]。于合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)交付[填寫部分款項金額]（大寫：[填寫部分款項大寫金額]），余款[填寫余款金額]（大寫：[填寫余款大寫金額]）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的[填寫比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的[填寫比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的[填寫比例]%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方每日按已付款的[填寫比例]%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由[填寫地點]所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]乙方：[乙方簽名]____年____月____日2024年二手商品房購房合同格式范本（二）第九條出售方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條明確的特殊情況外，若出售方未按本合同規(guī)定的時間將該商品房交付購買方使用，應(yīng)按照以下第_____種方式處理：1.逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限次日起至實際交付之日止，出售方應(yīng)按日向購買方支付已付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，購買方有權(quán)解除合同。購買方選擇解除合同的，出售方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并支付購買方累計已付款的____%作為違約金。購買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限次日起至實際交付之日止，出售方應(yīng)按日向購買方支付已付房價款萬分之____(該比率不低于第1項中的比率)的違約金。第十一條交付程序。當(dāng)商品房達到交付使用條件后，出售方應(yīng)書面通知購買方辦理交付手續(xù)。在驗收交接時，出售方需出示符合本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。若購買的商品房為住宅，出售方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。若出售方未出示或出示的證明文件不齊全，購買方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出售方承擔(dān)。第十二條權(quán)屬糾紛保證。出售方保證所銷售的商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出售方原因?qū)е律唐贩繜o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出售方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。出售方交付的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在附件三中的約定。若未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，購買方有權(quán)要求出售方按照以下第_____種方式處理：第十四條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的運行承諾。出售方承諾基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行。具體事項見附件。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出售方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任導(dǎo)致購買方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：1.購買方選擇退房的，出售方應(yīng)在購買方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付房價款，并支付已付房價款的____%作為賠償。2.購買方不退房的，出售方將支付已付房價款的____%作為違約金。第十六條保修責(zé)任。對于商品住宅，出賣人自交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。非商品住宅的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細約定。在保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。第十八條使用規(guī)定。購買方購買的商品房僅限于_____使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，購買方在使用期間有權(quán)享用與商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條爭議解決方式。雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條補充協(xié)議效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條合同份數(shù)與效力。本合同共____頁，一式____份，均具有同等法律效力。合同持有情況如下：出售方____份，購買方____份，____份，____份。第二十二條本合同