2024年住宅房屋裝修合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁共5頁2024年住宅房屋裝修合同經(jīng)典版一、關于付款方式的約定1.訂金支付：甲方需支付____元作為訂金，該款項將在第二次付款時從總工程款中扣除。2.第二次支付：合同簽訂且開工前，甲方需支付工程總造價的____%，合計____元。3.第三次支付：在施工過程中，當工期進度過半時，甲方需支付工程總造價的____%，合計____元。4.第四次支付：竣工驗收當天，甲方需支付工程總造價的____%，合計____元。5.工程保修期：保修期為____年。待工程款全部結清后，甲、乙雙方將簽訂《工程保修單》，保修期自竣工驗收簽章之日起計算。二、關于材料供應的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。甲方負責采購供應的材料、設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并按時供應至現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時書面通知甲方。若甲方堅持使用，因此造成的工程損失由甲方承擔。甲方提供的材料抵達現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，并可根據(jù)雙方約定收取保管費。因保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備的使用：乙方應確保甲方采購的裝飾材料、設備僅用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如違反此規(guī)定，乙方應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供應的材料、設備：如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。三、關于工程質量及驗收的約定1.執(zhí)行標準：本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》以及市建設行政主管部門制定的其他地方標準和質量評定驗收標準。2.設計施工方案：由____方負責設計施工方案。3.材料、設備質量問題與工期調整：如甲方提供的材料、設備質量不合格影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。因乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4.設計修改與增減工程：甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后方可施工。因此影響竣工日期的，雙方應商定調整。5.工程驗收：甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不能按預約日期參加驗收的，由乙方組織驗收，甲方應予以承認。事后甲方要求復驗的，乙方應按要求辦理。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期順延。6.工程竣工通知與驗收：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應在接到通知后三日內組織驗收。如甲方無法在規(guī)定時間內組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期。四、關于安全生產(chǎn)和防火的約定甲方應提供符合防火、防事故要求的施工圖紙或做法說明及施工場地，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道的暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如因甲方責任導致的事故，甲方負責修復和賠償；如因乙方責任導致的事故，乙方負責修復和賠償。五、其他事項1.甲方應在開工前向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并進行現(xiàn)場交底。同時，甲方應提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。甲方還需負責施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調工作。2.乙方應參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，并按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務。乙方未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。六、違約責任1.甲方原因導致延期開工或中途停工的，應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天支付乙方____元。甲方未按合同約定付款的，每逾期一天支付____元違約金。2.乙方原因逾期竣工的，每逾期一天按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。七、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可提交人民法院訴訟解決。八、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。九、合同份數(shù)與法律效力本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，2024年住宅房屋裝修合同經(jīng)典版（二）委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概述1、工程名稱：2、工程地點：3、施工面積：4、工程施工安裝內容以雙方簽認的工程報價單中項目為準;施工費用以雙方簽認的工程報價單中單價位依據(jù)，按實際工程量結算;增減項目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價簽認后生效，增減計施工、安裝項目。5、雙方商定本工程20個工作日，乙方按時按質完成全部施工及安裝項目。即自____年____月____日起(工期以施工材料進場的第二天計)。第二條：甲方工作1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的損失由甲方承擔。2、乙方提供施工所需的水、電等設施。3、協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費用。4、工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手續(xù)和其它事宜。5、按時、按質、按量提供施工所需_____甲方采購的材料。第三條：乙方工作1、按合同要求組織施工，保質、保量按期完成施工任務;解決由乙方負責的各項事宜。2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火安全負責。3、嚴格按照雙方簽認的圖紙或說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和施工成品進行保護。第四條：質量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(1)《裝飾裝修工程材料預算清單元》。2、工程驗收準，雙方同意參照(GB50327-20_____)國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4、質量監(jiān)理部門：北京市建筑裝飾協(xié)會5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責;乙方采購的材料、設備、產(chǎn)品質量和施工質量均由乙方負責。6、其它。第五條：材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3、甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第六條：造價及付款方式1、工程總造價：2、付款方式：支票或現(xiàn)金第七條：工程工期1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金支付給甲方，直至工費扣完為止;如果因甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延。2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求昆明市建筑裝飾協(xié)會調解、處理。盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第八條：工程驗收1、除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方應組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。工程質量驗收合格后，才能交付使用。2、乙方通知甲方進行工序驗收或者竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，甲方逾期不予驗收的，視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期進行驗收。但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增加的費用由甲方承擔。第九條：其他事項1、甲方(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取不要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)并承擔費用。(3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向物業(yè)管理公司及所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關系。2、乙方(1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證(中國建筑裝飾協(xié)會或廣東省建設廳頒發(fā));如是下屬分支機構，須有上級公司出具的證明。(2)指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。(3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必須盡快負責修復或賠償。(4)在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十條：違約責任合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應按工程總價款(材料款除外)的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，按實際損失數(shù)額賠償。第十一條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時，可以向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十三條：合同生效1、本合同和合同附件自雙方蓋章或簽字后生效2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件)一式2份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：乙方：(簽章)2024年住宅房屋裝修合同經(jīng)典版（三）甲方：住址：聯(lián)系電話：乙方：單位名稱：施工負責人：聯(lián)系電話：簽訂日期：第一條：工程概述1、承包方式：基礎裝修工程2、工程期限：3、開工日期：月日4、竣工日期：月日5、合同金額：大寫元整6、合同涵蓋內容：水電材料采用：BV鴿牌電線，得億PVC線管、底合、電膠帶、秋葉源閉路線、秋葉源網(wǎng)線、金牛(冷熱水)日豐汽管、日豐內絲灣頭。所有水電材料及人工費由乙方支付。第二條：水電安裝規(guī)范1、廚衛(wèi)水管及衛(wèi)生間排水采用金牛冷熱水管和PVC得億管2、廚房、衛(wèi)生間電線采用2.5mBV電線安裝3、廚房、衛(wèi)生間吊頂采用普通長條鋁扣板4、客廳至次臥空調采用4mBVR銅芯線，插座采用2.5mBV銅芯線，線管為得億PVC管，線路明裝，開關插座明裝5、廚房、衛(wèi)生間墻面和地面貼普通瓷片，廚房防水做兩層，衛(wèi)生間防水做三層，衛(wèi)生間貼磚前需做防水測試6、客廳主、次臥照明采用日光燈，廚房采用普通頂燈，衛(wèi)生間安裝浴霸7、廚房做廚柜，采用普通灶臺磚，廚柜門采用生太板現(xiàn)場制作，廚柜臺面采用普通大理石8、客廳主、次臥門采用九星板雙程，中間為(2X4)木板，門框為(4X10)木條，平面采用玻英紙，門鎖采用球形鎖9、客廳主、次臥墻面漆不包含在預算中水泥材料：