2024年共同出資購房合同（三篇）

第4頁共4頁2024年共同出資購房合同甲方：_____授權(quán)代表：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____根據(jù)甲方于____年____月____日通過的董事會決議及____年____月____日股東大會決議，甲、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就共同出資設(shè)立新公司的具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、新公司基本信息公司名稱：_____有限公司。注冊資本：____元人民幣。注冊地址：_____。二、企業(yè)性質(zhì)與責(zé)任新公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司。甲、乙雙方以其各自出資額為限對新公司承擔(dān)有限責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。三、出資方式與比例1.甲方以其擁有的位于_____的國有土地使用權(quán)作為出資，該土地面積為____平方米，使用期限為____年，出資額為____元（最終以_____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準(zhǔn)），占新公司注冊資本的_____%。2.乙方以現(xiàn)金形式出資，出資額為____元，占新公司注冊資本的_____%。風(fēng)險(xiǎn)提示：股東應(yīng)確保出資的真實(shí)性與及時(shí)性，避免出資不實(shí)或拖延出資的情況發(fā)生。貨幣出資應(yīng)足額存入公司銀行賬戶，非貨幣財(cái)產(chǎn)出資需依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并進(jìn)行必要的登記與驗(yàn)資。四、出資時(shí)間與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于____年____月____日前完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前將出資現(xiàn)金匯入新公司銀行賬戶。3.任何一方未按期履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向新公司支付未出資部分萬分之____的違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確的出資時(shí)間與違約責(zé)任條款有助于督促股東積極履行出資義務(wù)，降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)與糾紛。五、經(jīng)營范圍公司經(jīng)營范圍為：_____（詳細(xì)列舉）。六、組織結(jié)構(gòu)1.公司設(shè)立股東會、董事會、監(jiān)事會及總經(jīng)理職位。2.董事會由五名董事組成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名；董事長及法定代表人由甲、乙方委派的董事共同擔(dān)任。3.監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成，甲方委派_____名，乙方委派_____名；監(jiān)事會主席由甲、乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?.總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會聘任。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方平等協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：在公司設(shè)立及運(yùn)營過程中，應(yīng)重視保密條款的設(shè)定，以保護(hù)公司的商業(yè)秘密與競爭優(yōu)勢。甲方：授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方：授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年共同出資購房合同（二）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____基于雙方的友好協(xié)商，針對共同投資購買房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，為清晰界定雙方的權(quán)利與責(zé)任，特此訂立以下協(xié)議，以供共同遵守。一、房產(chǎn)的基本描述：位于_____，建筑總面積_____，是否配備附屬設(shè)施（如車庫、停車位等）二、房產(chǎn)的總購買價(jià)格：三、甲乙雙方各自的出資數(shù)額（如涉及按揭，需明確各自貸款數(shù)額）及出資時(shí)間、方式：_____四、產(chǎn)權(quán)登記與管理：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證將列明雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)按出資比例分?jǐn)?，產(chǎn)權(quán)證由指定方保管。五、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用（或單方使用），2.若對外租賃，需經(jīng)雙方一致同意租賃期限、用途及租金等事項(xiàng)，租金收益分配：_____六、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，不得為自身或第三方設(shè)定抵押，或以房產(chǎn)作為實(shí)物投資。七、一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額時(shí)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。八、房產(chǎn)的市場增值部分，由雙方共同享有權(quán)益。九、如遇不可抗力或政策因素導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、征收等，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，補(bǔ)償款按出資比例分配。十、任何一方不得因個(gè)人債務(wù)影響房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)，否則須賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失。十一、未在本協(xié)議中涵蓋的事項(xiàng)，將通過后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。十二、因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，由房產(chǎn)所在地法院進(jìn)行管轄。本協(xié)議共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年共同出資購房合同（三）協(xié)議書旨在共同投資購置房產(chǎn)，各方同意遵循以下條款以確保權(quán)益：第一條甲、乙、丙三方共同參與購買位于_____層的法院拍賣房產(chǎn)，該物業(yè)為三層樓房，總面積為____平方米，總價(jià)值為____元。第二條甲乙丙三方在產(chǎn)權(quán)份額分配上遵循以下原則：在拍賣確認(rèn)及房產(chǎn)過戶前，三方首次出資額占總投資額的比例即為各自產(chǎn)權(quán)份額，即甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)總價(jià)款，總價(jià)款包括拍賣成交款、拍賣傭金、房產(chǎn)交易稅金及房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。若首次出資不足，由甲方先行墊付，待完成過戶手續(xù)并以房產(chǎn)為抵押獲取貸款，貸款除用于填補(bǔ)資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時(shí)使用，但需自行承擔(dān)利息及相關(guān)費(fèi)用，并確保按期償還貸款本金。若決定在原租期結(jié)束后擴(kuò)大經(jīng)營，甲方需及時(shí)將貸款資金轉(zhuǎn)入三方共同的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協(xié)議即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍賣房產(chǎn)的所有條件及可能存在的瑕疵。經(jīng)協(xié)商，由甲方全權(quán)處理拍賣、過戶及貸款手續(xù)，該房產(chǎn)將登記在甲方名下。然而，產(chǎn)權(quán)登記人僅為名義持有者，實(shí)際所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例共享，各自分別持有____%和____%的產(chǎn)權(quán)。第四條房產(chǎn)原租戶退租后，甲方可代表三方進(jìn)行經(jīng)營管理或重新租賃，經(jīng)營收益及費(fèi)用按投資比例分?jǐn)?。三方在管理、出租等事?wù)上享有同等權(quán)利。如對外出租，租賃合同需由甲、乙、丙三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其它費(fèi)用后，剩余部分作為房產(chǎn)收益按產(chǎn)權(quán)份額分配，不足部分由三方按份額補(bǔ)足。如采取其他經(jīng)營方式，三方需另行協(xié)商。第五條三方共同行使房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利。涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營、抵押、擔(dān)保等重大事項(xiàng)，需三方共同決定，一方未經(jīng)授權(quán)不得單獨(dú)行事。如一方違反規(guī)定造成損失，需全額賠償并支付損失額20%的違約金。第六條如需出售房產(chǎn)，應(yīng)依法辦理，收益或虧損按產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。一方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額，其他方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。若一方?jīng)Q定出售，須書面通知并取得對方同意。不同意出售的一方需以公平價(jià)格購買同意出售的產(chǎn)權(quán)份額。未在15天內(nèi)回復(fù)視為同意出售，未履行購買承諾或未按公平價(jià)格購買的，視為同意出售并配合辦理。第七條未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本