房產(chǎn)出租規(guī)范協(xié)議2024年版版

房產(chǎn)出租規(guī)范協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房產(chǎn)出租的具體信息2.1出租房產(chǎn)的地址2.2出租房產(chǎn)的面積2.3出租房產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠的受益人8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.法律適用及合同效力11.1適用法律11.2合同效力12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方的基本信息1.2.1名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)出租的具體信息2.1出租房產(chǎn)的地址：市區(qū)路號(hào)2.2出租房產(chǎn)的面積：平方米2.3出租房產(chǎn)的用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房產(chǎn)。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)內(nèi)部裝修和小型設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則按實(shí)際情況協(xié)商解決。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.1.1出租方遲延交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付的租金作為違約金。9.1.2出租方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約行為及責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金。9.2.2承租方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。12.其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的生效日期及有效期限14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租賃期限變更協(xié)議租金調(diào)整協(xié)議維修責(zé)任分配協(xié)議附件三：房產(chǎn)使用和管理規(guī)范房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)房產(chǎn)安全管理規(guī)定維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)理賠流程和聯(lián)系方式附件五：其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件租賃押金支付憑證復(fù)印件租金支付記錄表格說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方遲延交付房產(chǎn)2.出租方未按約定提供房產(chǎn)3.承租方未按時(shí)支付租金4.承租方未按約定使用房產(chǎn)5.雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付房產(chǎn)：遲延交付的租金作為違約金。2.未按約定提供房產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按時(shí)支付租金：遲延支付的租金作為違約金。4.未按約定使用房產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同無(wú)法繼續(xù)履行：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方均可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租方遲延交付房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求支付遲延交付的租金作為違約金，并根據(jù)合同條款協(xié)商進(jìn)一步的賠償。2.若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付遲延支付的租金作為違約金，并根據(jù)合同條款協(xié)商進(jìn)一步的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.出租方：指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.承租方：指X商貿(mào)有限公司。4.租賃期限：指合同約定的租