房地產(chǎn)工程居間協(xié)議范本2024年版版

房地產(chǎn)工程居間協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及定義1.1背景1.2定義2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.雙方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方權(quán)益及義務(wù)3.2乙方權(quán)益及義務(wù)4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.合同的履行及驗(yàn)收5.1履行期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.合同的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、終止及失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1附件列表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同修訂歷史記錄14.1修訂版本號(hào)14.2修訂日期14.3修訂人第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及定義1.1背景1.2定義（3）項(xiàng)目：指位于（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)；（4）居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供的促成交易的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、交易咨詢等。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方同意按照甲方的要求，為甲方提供在項(xiàng)目購(gòu)買/出售過程中的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買家/賣家、協(xié)調(diào)雙方談判、提供交易咨詢等。2.2服務(wù)期限乙方提供的居間服務(wù)自雙方簽訂本協(xié)議之日起至項(xiàng)目交易完成之日止。2.3服務(wù)方式乙方將通過（電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)陪同等方式）為甲方提供服務(wù)，并根據(jù)甲方需求協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.雙方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，參與談判并履行交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付居間費(fèi)用。3.2乙方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成交易的完成；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及交易信息；（3）乙方應(yīng)在交易過程中，公正、中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，不得偏袒任何一方；（4）乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方提供相關(guān)居間服務(wù)證明文件。4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的居間費(fèi)用為交易金額的（百分比），具體金額為（大寫金額）。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后（時(shí)間）內(nèi)，按照乙方提供的居間服務(wù)證明文件所載明的金額，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式）支付居間費(fèi)用給乙方。5.合同的履行及驗(yàn)收5.1履行期限雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在（時(shí)間）內(nèi)完成交易的履行。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式甲乙雙方應(yīng)按照交易合同的約定，在交易完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)交易物品的權(quán)屬及質(zhì)量符合約定。6.合同的變更及解除6.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)/人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟，并以書面形式通知對(duì)方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、運(yùn)營(yíng)模式等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.合同的生效、終止及失效9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.3失效條件本協(xié)議失效的條件包括：（1）雙方解除本協(xié)議；（2）雙方同意終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（國(guó)家/地區(qū)）的法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)/人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟，并以書面形式通知對(duì)方。11.其他約定11.1甲方特殊要求（如有甲方特殊要求，在此列出，如：甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)等。）11.2乙方特殊要求（如有乙方特殊要求，在此列出，如：乙方要求甲方支付預(yù)付款等。）12.附件12.1附件列表（列出附件名稱，如：項(xiàng)目介紹、交易合同副本等。）13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字或蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字或蓋章處）14.合同修訂歷史記錄14.1修訂版本號(hào)（如有修訂，列出修訂版本號(hào)，如：V1.0、V1.1等。）14.2修訂日期（如有修訂，列出修訂日期。）14.3修訂人（如有修訂，列出修訂人姓名或職務(wù)。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.項(xiàng)目介紹2.交易合同副本3.居間服務(wù)證明文件4.交易金額證明文件5.預(yù)付款收據(jù)6.居間費(fèi)用支付證明文件7.交易完成確認(rèn)書附件1：項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、用途、規(guī)劃許可等相關(guān)信息。附件2：交易合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易的詳細(xì)條款，如買賣雙方的姓名/名稱、交易金額、付款方式、交房日期等。附件3：居間服務(wù)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方提供的居間服務(wù)的詳細(xì)記錄，如乙方參與談判的次數(shù)、提供的咨詢意見等。附件4：交易金額證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易金額的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方支付預(yù)付款的收據(jù)，作為支付證明。附件6：居間費(fèi)用支付證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方支付居間費(fèi)用的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：交易完成確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易完成的確認(rèn)書，由買賣雙方及乙方簽署，確認(rèn)交易已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未向乙方提供項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付約定的違約金。2.甲方未按照約定配合乙方居間服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定參與談判或未履行交易過程中的相關(guān)手續(xù)，乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付約定的違約金。3.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未在交易完成后按照約定支付居間費(fèi)用，乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付約定的違約金。4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按照約定促成交易的完成，甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付約定的違約金。5.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供的促成交易的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、交易咨詢等。2.居間費(fèi)用：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。3.違約金：指一方違