2024年版創(chuàng)業(yè)孵化租賃協(xié)議范本版

2024年版創(chuàng)業(yè)孵化租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)周期第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付條件第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同的變更14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限（月/年）】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額（元）】，每季度支付一次，先付后用。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬號(hào)為【賬號(hào)】，開戶銀行為【銀行名稱】。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法或者違反合同約定的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，承租人負(fù)責(zé)日常小修和保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)周期出租人應(yīng)每【周期（年/月）】對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在每季度租金中支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限（天）】書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改該條款，使本合同符合新的法律法規(guī)要求。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間（天/周/月）】?jī)?nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物交付條件第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并交還給出租人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的所有細(xì)節(jié)，包括但不限于面積、設(shè)施、家具等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，以指導(dǎo)承租人的日常使用和維護(hù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效，并將出租人列為共同受益人。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，與次承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄出租人對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或未能按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。示例：承租人延遲支付租金，或未經(jīng)過出租人同意將租賃物用于非法用途。3.承租人未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。示例：承租人未能按時(shí)進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)/土地/辦公設(shè)備等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4