專用廠房2024租賃協(xié)議詳情版

專用廠房2024租賃協(xié)議詳情版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及廠房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3廠房基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.廠房使用及管理4.1承租方使用范圍4.2廠房維護與管理4.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.保險責任5.1承租方保險責任5.2出租方保險責任6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任12.附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施使用條款12.2設(shè)備租賃與購買條款13.其他約定13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2雙方約定的其他事項14.簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及廠房信息1.1出租方信息1）名稱：科技有限公司2）地址：市區(qū)路號3）法定代表人：X4）聯(lián)系人：X5）聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1）名稱：科技有限公司2）地址：市區(qū)路號3）法定代表人：X4）聯(lián)系人：X5）聯(lián)系電話：X1.3廠房基本信息1）廠房位置：位于市區(qū)路號2）廠房面積：總面積為平方米，其中實際可用面積為平方米3）廠房現(xiàn)狀：廠房處于空置狀態(tài)，具備租賃條件4）廠房用途：乙方租賃廠房用于從事X業(yè)務(wù)2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額1）廠房租金為每月元/平方米，共計元/月。2）附加設(shè)施及設(shè)備租金為每月元，共計元/月。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。4.廠房使用及管理4.1承租方使用范圍乙方只能在其租賃的廠房內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2廠房維護與管理1）甲方負責廠房及附屬設(shè)施的日常維護與管理。2）乙方應(yīng)按甲方要求，配合甲方進行廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。4.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求乙方必須嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)與環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。5.保險責任5.1承租方保險責任乙方應(yīng)自行辦理廠房及附屬設(shè)施的保險，并承擔保險費用。5.2出租方保險責任甲方應(yīng)對自身的財產(chǎn)進行保險，并承擔保險費用。6.違約責任6.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金。6.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租廠房，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同繼承條件本合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃，且符合租賃續(xù)約條款的約定，本合同的條款對續(xù)約部分繼續(xù)有效。10.保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2侵權(quán)責任如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施使用條款乙方按甲方提供的設(shè)施使用規(guī)定使用附屬設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。12.2設(shè)備租賃與購買條款如乙方需租賃或購買甲方設(shè)備，雙方可簽訂設(shè)備租賃合同或購買合同，作為本合同的附件。13.其他約定13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可作為本合同的附件。14.簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案日期雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細描述廠房的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃押金支付憑證詳細記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄詳細記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：廠房使用及管理規(guī)則詳細規(guī)定廠房的使用范圍、維護管理責任、安全生產(chǎn)與環(huán)保要求等內(nèi)容。附件五：保險單據(jù)提供保險公司出具的保險單據(jù)，證明雙方保險責任的履行。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密信息的范圍。附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。附件八：設(shè)備租賃合同或購買合同如乙方需租賃或購買甲方設(shè)備，雙方可簽訂設(shè)備租賃合同或購買合同，作為本合同的附件。附件九：其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供廠房或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。1.2未按照約定履行保險責任，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失。1.3未按照約定提供廠房維護與管理，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。2.2未按照約定使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。2.3未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例說明：如甲方未按照約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房及附屬設(shè)施給對方使用的當事人。2.承租方：指本合同中租賃廠房及附屬設(shè)施的當事人。3.租賃押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付