2024年江蘇地區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議版

2024年江蘇地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼3.銷售方信息3.1銷售方姓名3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方身份證號(hào)碼4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.交付日期及條件6.1交付日期6.2交付條件7.房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)買方身份證復(fù)印件12.3銷售方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1購(gòu)買方簽字13.2銷售方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：X2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X。2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：X。第三條銷售方信息3.1銷售方姓名：X3.2銷售方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X。3.3銷售方身份證號(hào)碼：X。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2支付方式：購(gòu)買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給銷售方。4.3付款時(shí)間：雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買方支付首付款人民幣萬(wàn)元整；自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買方支付房款人民幣萬(wàn)元整；剩余房款人民幣萬(wàn)元整，自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條交付日期及條件6.1交付日期：銷售方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)全部支付完畢后，將房屋鑰匙交付給購(gòu)買方。6.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期：自房屋交付之日起，保修期為兩年。8.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修問(wèn)題，由銷售方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：購(gòu)買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按遲延支付房款的每日千分之二的比率向銷售方支付違約金。9.2賣方違約：銷售方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)按遲延交付房屋的每日千分之二的比率向購(gòu)買方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，銷售方應(yīng)向購(gòu)買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2購(gòu)買方身份證復(fù)印件：購(gòu)買方應(yīng)向銷售方提供身份證的復(fù)印件。12.3銷售方身份證復(fù)印件：銷售方應(yīng)向購(gòu)買方提供身份證的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1購(gòu)買方簽字：購(gòu)買方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2銷售方簽字：銷售方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式肆份，購(gòu)買方和銷售方各持壹份，見(jiàn)證人持壹份，副本壹份送至相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：銷售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原始文件及復(fù)印件，確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原始文件具有同等法律效力。附件二：購(gòu)買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)買方應(yīng)提供身份證的原始文件及復(fù)印件，確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：身份證是購(gòu)買方的身份證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原始文件具有同等法律效力。附件三：銷售方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：銷售方應(yīng)提供身份證的原始文件及復(fù)印件，確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：身份證是銷售方的身份證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原始文件具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。2.銷售方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付房款：購(gòu)買方應(yīng)按遲延支付房款的每日千分之二的比率向銷售方支付違約金。2.遲延交付房屋：銷售方應(yīng)按遲延交付房屋的每日千分之二的比率向購(gòu)買方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若購(gòu)買方遲延支付房款，例如遲延支付人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金200元（10萬(wàn)元0.002）。2.若銷售方遲延交付房屋，例如遲延交付10天，則應(yīng)支付違約金200元（10天0.002）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.保修期：指銷售方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。1.房屋所有權(quán)：本合同涉及的房屋所有權(quán)歸銷售方所有，購(gòu)買