匯集2024版商鋪?zhàn)赓U條款協(xié)議版

匯集2024版商鋪?zhàn)赓U條款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3共同維修事項(xiàng)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的管轄法院9.其他事項(xiàng)9.1商鋪保險(xiǎn)9.2商鋪轉(zhuǎn)讓9.3商鋪用途限制10.出租人與承租人的基本信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3其他重要文件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.合同簽字蓋章頁14.合同續(xù)約條款及后續(xù)事項(xiàng)安排第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，承租人可在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。1.3商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共計(jì)_______年。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶與時(shí)間租金支付賬戶信息如下：賬戶名：_______；賬戶號碼：_______；開戶銀行：_______。承租人應(yīng)在每月租金支付截止時(shí)間前，將租金支付至該賬戶。3.租賃押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______作為租賃押金。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人租賃押金。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3共同維修事項(xiàng)對于商鋪的共同部分及設(shè)施，如公共通道、衛(wèi)生間等，由出租人和承租人共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.其他事項(xiàng)9.1商鋪保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪的全部或任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3商鋪用途限制承租人僅能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。10.出租人與承租人的基本信息10.1出租人信息出租人名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。10.2承租人信息承租人名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。11.合同附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單本合同附件中包含商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，列明所有設(shè)施設(shè)備的名稱和數(shù)量。11.3其他重要文件如有其他重要文件，亦應(yīng)作為附件附在本合同后。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于_______年__月__日由雙方在_______（地點(diǎn)）簽訂。13.合同簽字蓋章頁（此處留白，用于簽字蓋章）14.合同續(xù)約條款及后續(xù)事項(xiàng)安排本合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，標(biāo)注商鋪內(nèi)的重要設(shè)施和空間布局。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積，確保雙方對商鋪的認(rèn)知一致。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件名稱：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單有助于明確商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的責(zé)任分配，確保承租人在使用商鋪時(shí)能夠了解并合理使用這些設(shè)施設(shè)備。3.其他重要文件附件名稱：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、經(jīng)營許可證、特殊行業(yè)許可等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件。附件說明：其他重要文件對于商鋪的經(jīng)營具有法律意義，承租人需要確保這些文件的齊全和有效，以便合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供商鋪。未能履行合同義務(wù)，如維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未能履行合同義務(wù)，如商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付因延遲交付而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說