房屋買賣協(xié)議更名步驟

房屋買賣協(xié)議更名步驟合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議更名步驟：賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房產(chǎn)用途：__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響買賣合同履行的情況。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向買方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.4買方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條更名步驟3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交更名申請(qǐng)。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房產(chǎn)更名手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定房款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方的身份證明文件4.房款支付憑證5.更名申請(qǐng)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未能按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件未能按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)該房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問(wèn)題2.買方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付房款未能按約定時(shí)間提交更名申請(qǐng)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件：解決辦法：買方可以催告賣方提供，若賣方仍不提供，買方有權(quán)解除合同。2.買方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付，若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)更名手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：買賣雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房