農(nóng)舍購(gòu)房協(xié)議樣本

農(nóng)舍購(gòu)房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________農(nóng)舍購(gòu)房協(xié)議一、甲方（出賣人）信息：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買受人）信息：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是農(nóng)舍的合法所有權(quán)人，愿意將該農(nóng)舍出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的農(nóng)舍，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)舍基本情況1.1農(nóng)舍位于____________________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_______平方米，建筑面積約為_(kāi)_______平方米。1.2農(nóng)舍結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________（詳細(xì)描述農(nóng)舍的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）。1.3甲方保證農(nóng)舍具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本農(nóng)舍的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證農(nóng)舍的所有權(quán)歸其所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證農(nóng)舍符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.4乙方自農(nóng)舍過(guò)戶之日起，享有農(nóng)舍的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證明文件2.農(nóng)舍房產(chǎn)證3.買賣雙方的身份證明文件4.付款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.農(nóng)舍現(xiàn)狀照片或視頻7.物業(yè)管理和維護(hù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未如實(shí)告知乙方農(nóng)舍存在抵押、查封等權(quán)利限制，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方在農(nóng)舍過(guò)戶后未履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)舍：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)舍：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未如實(shí)告知乙方農(nóng)舍存在權(quán)利限制：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在農(nóng)舍過(guò)戶后未履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)舍所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于農(nóng)舍所有者將農(nóng)舍出售給購(gòu)買者的場(chǎng)景。2.農(nóng)舍購(gòu)買：適用于購(gòu)買者購(gòu)買農(nóng)舍作為居住