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寧波市租房合同范本版版模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、房屋的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于寧波市_______區(qū)(縣)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括:水、電、天然氣、暖氣、家具、家電等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________(地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________(描述),房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2乙方租賃的房屋為上述地址的____________(具體房號(hào)/樓層/單元)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用,確保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管甲方提供的設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.寧波市租房合同范本版版模板2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方提前解除合同:未經(jīng)乙方同意,甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同:未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金:乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施:乙方在使用過程中,未經(jīng)甲方同意,私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施的行為。5.乙方利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng):乙方在租賃期間,利用該房產(chǎn)從事非法行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù),支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,逾期未付的,可以按照合同約定收取滯納金。2.問題:乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法:甲方可以要求乙方按市價(jià)賠償損壞的部分。3.問題:甲方提前解除合同。解決辦法:甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.問題:乙方提前解除合同。解決辦法:乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.問題:乙方利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。解決辦法:甲方可以立即解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出租房屋給公司。3.公司出租房屋給個(gè)人。4.公司出租房屋給公司。5.短期租賃和長(zhǎng)期租賃。一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施清單6.設(shè)施使用說明7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供設(shè)施,或交付的房屋不符合約定條件,構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金,或未合理使用房屋及設(shè)施,構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的合法所有權(quán)人,擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方:指租賃房屋的當(dāng)事人,有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用,以使用和居住甲方房屋。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供設(shè)施:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施。協(xié)商不成時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,要求乙方按時(shí)支付租金或押金。協(xié)商不成時(shí),甲方有權(quán)解除合同。3.房屋或設(shè)施損
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