2024商用房屋租賃合同范本下載

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬證明編號為：________________。1.2該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉賬，承租方需在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還房屋時，出租方應在扣除相關費用后，將剩余租金無息退還承租方。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2承租方不得將該房屋轉租、轉讓或以其他方式交由第三方使用。第五條維修責任5.1出租方應保證該房屋及其附屬設施的安全，確保房屋及其附屬設施符合租賃用途。5.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致損壞，承租方應承擔維修責任。5.3租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。如因承租方原因導致房屋及附屬設施損壞，承租方應承擔修復或更換責任。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃期間房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。6.2保險合同應明確列明出租方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.仔細閱讀合同條款，充分了解合同內容，特別是關于租賃期限、租金、維修責任、違約責任等重要條款。3.確保合同中的各項信息真實、準確、完整，如有變動應及時更新。4.雙方在簽訂合應充分溝通，明確雙方的權利和義務，確保合同條款公平、合理。5.注意保存好合同及相關文件，以便日后查閱和維權。解決辦法：1.對合同內容有疑問或不明白的條款，應及時向專業(yè)律師咨詢，以確保合同的合法性和有效性。2.如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合可邀請第三方專業(yè)機構對房屋進行查驗，以確保房屋的質量和安全性。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.維修責任：指出租方和承租方對房屋及其附屬設施的維護和修理責任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指承租方為房屋及附屬設施購買的保險，以保障雙方利益。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.中華人民共和國法律：指適用我國境內的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關法律法規(guī)。應用場合：1.商用房屋租賃：適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公、零售、餐飲、娛樂等。2.短期租賃與長期租賃：根據雙方需求，可選擇簽訂短期或長期租賃合同。3.新建房屋租賃：適用于新建成的房屋首次出租的情況。4.二手房東租賃：適用于二手房東將房屋轉租給承租方的情況。5.房屋分割租賃：適用于將一套房屋分割成多個獨立空間進行租賃。補充條款：1.房屋裝修條款：明確承租方是否有權對房屋進行裝修，及裝修標準和限制。2.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解約的條件、違約金或其他賠償責任。3.房屋用途變更條款：規(guī)定承租方如需變更房屋用途時應遵循的程序和條件。4.租金調整條款：明確合同期內租金調整的條件和方式。5.續(xù)租條款：規(guī)定租賃期滿后，承租方如希望續(xù)租應遵循的程序和條件。附件列表：1