2024門面租房的合同協(xié)議書樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃門面房的用途為__________（用途），需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，乙方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。2.明確租賃房屋的具體地址和面積，以及附屬設(shè)施的清單。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)列明房屋地址、面積以及附屬設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付時(shí)間和方式要明確，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中明確約定租金支付時(shí)間為每月的前幾天，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并遷離，如有損壞需賠償。解決辦法：在合同中明確約定乙方遷離房屋的時(shí)間和要求，以及損壞賠償?shù)挠?jì)算方式。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確約定雙方遵守法律法規(guī)的要求，并約定違法活動(dòng)的處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.附件：指與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件，如房屋清單、設(shè)施清單等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、商場、寫字樓等地點(diǎn)的門面房。3.適用于租賃雙方均為合法注冊(cè)的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。附件列表：1.門面房照片及設(shè)施