2024房屋出租合同條款

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常居住和使用；（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)；（4）依法繳納房屋及附屬設(shè)施所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按照約定的租賃期限使用房屋，不得提前解除合同；（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）支付租金和押金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息及設(shè)施清單準(zhǔn)確無誤，租金金額及支付時(shí)間清晰明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份證件，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)設(shè)施清單，并在合同中詳細(xì)填寫租金金額及支付時(shí)間。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金支付及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的表述應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)這些關(guān)鍵條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.注意事項(xiàng)：合同的簽訂、修改和解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂、修改和解除合雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。4.注意事項(xiàng)：妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查詢或糾紛解決。解決辦法：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔，并確保存檔材料的完整性和可追溯性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。解釋：出租方是房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住。解釋：承租方是租用房屋的一方，需按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是指承租方使用出租房屋的時(shí)間段，通常以年、月為單位。4.租金：承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用和居住房屋支付給出租方的金額。5.違約金：違約方因違反合同約定而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定的義務(wù)而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方，將房屋出租給承租方。3.短期租賃或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修請(qǐng)求的處理流程。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。4.提前終止租賃條款：規(guī)定在租賃期限內(nèi)，雙方提前終止租賃的條件、程序及后果。5.房屋改造和裝修條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任。6.租賃押金條款：詳細(xì)規(guī)定押金的金額、退還條件和程序。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件