2024合作建房合同范本（律師版）

?合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作建房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合作目的甲乙雙方共同投資合作建房，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和利益共享。第二條合作方式1.甲乙雙方按照約定的投資比例共同承擔(dān)建房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲乙雙方共同參與房屋的設(shè)計(jì)、選址、施工等相關(guān)事宜。3.房屋建成后，甲乙雙方按照約定的比例分享房屋所有權(quán)。第三條投資額度及出資方式1.甲乙雙方約定總投資額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.甲乙雙方按照約定的投資比例，分別出資人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）和人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間和數(shù)額，將資金直接打入雙方共同指定的銀行賬戶。第四條權(quán)益分配1.房屋建成后，甲乙雙方按照約定的比例享有房屋所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)生的租金、增值等收益，甲乙雙方按照約定的比例分配。3.房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。第五條責(zé)任及義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的投資額度和出資方式，按時(shí)足額出資。2.甲乙雙方應(yīng)積極參與房屋的建設(shè)、管理和維護(hù)工作。3.甲乙雙方應(yīng)保守房屋建設(shè)過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.本合同的解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.投資額度及出資方式的準(zhǔn)確性：確保甲乙雙方約定的投資額度和出資方式無(wú)誤，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)雙方的投資額度和出資方式，并在合同中詳細(xì)描述，如有疑問(wèn)，及時(shí)溝通澄清。2.權(quán)益分配的公平性：確保甲乙雙方在房屋所有權(quán)、收益分配等方面的權(quán)益分配公平合理。解決辦法：在合同中明確約定權(quán)益分配比例和方式，確保雙方權(quán)益平衡。3.履行合同義務(wù)的完整性：確保甲乙雙方按照合同約定履行各自責(zé)任及義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)，并定期對(duì)履行情況進(jìn)行檢查。4.爭(zhēng)議解決的及時(shí)性：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方能夠及時(shí)采取措施解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并確保雙方了解相關(guān)流程。5.合同的生效、變更和解除：確保甲乙雙方在合同生效、變更和解除過(guò)程中，遵循合法、公平、誠(chéng)信的原則。解決辦法：在合同中明確約定合同生效、變更和解除的條件及程序，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中約定的第一方，即合作建房的一方。2.乙方：指合同中約定的第二方，即合作建房的另一方。3.投資額度：指甲乙雙方在合作建房過(guò)程中約定的投資金額。4.出資方式：指甲乙雙方按照約定投入資金的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.權(quán)益分配：指房屋建成后，甲乙雙方按照約定分享房屋所有權(quán)、收益等權(quán)益。6.責(zé)任及義務(wù)：指甲乙雙方在合作建房過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑予以解決。8.合同生效：指合同依法成立，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。9.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或調(diào)整。10.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方和乙方為個(gè)人或企業(yè)，擬共同投資合作建房。2.甲方和乙方具備合作建房的合法資格和能力。3.甲方和乙方就合作建房達(dá)成一致，需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)事宜的具體安排。2.房屋建成后的管理、維護(hù)、維修等責(zé)任分配。3.房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等事宜的具體規(guī)定。4.房屋所有權(quán)、收益分配等權(quán)益的變更及處理方式。5.合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任及賠償事宜。附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許